Državna biznis šema za kupovinu nekretnina

Osiguravajuće društvo „Dunav osiguranje“ prodalo je svoj hotel na atraktivnoj lokaciji u centru Zlatibora po ceni većoj od tržišne i to Udruženju osiguravača Srbije (UOS), koje po zakonu ne sme da se bavi profitnom delatnošću, ali je za tu kupovinu deo novca obezbeđen iz takozvanog Garantnog fonda UOS-a, prenosi N1.

Činjenica da UOS ne sme da se bavi profitnom delatnošću, kao što je hotelijerski biznis, „premošćena“ je tako što je UOS osnovao novo preduzeće – „UOS investicije“, koje je je kupilo hotel od „Dunav osiguranja“,

Uključivanje „Galensa“

UOS u tu priču ne ulazi samostalno, već u saradnji sa kompanijom „Galens“, firmom sa rekordnim rastom u gradnji tokom vlasti SNS-a u Novom Sadu, a koja se, prema navodima Stranke slobode i pravde, dovodi u vezu sa Miloradom Dodikom, prenosi N1.

Osnovano je i novo preduzeće „UOS Galens invest“, gde je UOS-u „prepušten“ udeo od pet odsto na ime konverzije potraživanja u vlasništvo.

„UOS se sa vlasnicima sporazumeo da se iznos potraživanja dela glavnice od dva miliona evra, što je u dinarima 234,3 miliona dinara, pretvori u novčani osnovni kapital društva. Vlasnici novog preduzeća su saglasni da će odnos uloga i udela članova u osnovnom kapitalu biti nesrazmeran“, navedno je u dokumentu, a prenosi N1.

Vlasnička struktura

Vlasnička struktura novog preduzeća „UOS Galens invest“ izgleda ovako: dosadašnja dva vlasnika „Galens d.o.o“ i „OSSID kapital d.o.o“ imaju po ima 47,5 odsto vlasništva, i oba preduzeća su uložila 10.000 dinara kapitala, dok UOS ima svega pet odsto udela i ulogom od čak 234.296.800 dinara.

Ta odluka o povećanju kapitala preduzeća usvojena je 13. septembra 2024. Već 19. septembra 2024. godine, „UOS Galens invest“ emituje korporativne obveznice u vrednosti od čak 2,69 milijardi dinara (pojedinačna nominalna vrednost jedne obveznice je 1.170.101 dinar). Prema podacima Centralnog registra hartija od vrednosti, cela emisija od 2.300 komada obveznica je prodata, prenosi N1.

One na naplatu dospevaju 16. septembra 2029. godine. Postavlja se pitanje – ko bi kupio obveznice koje izdaje preduzeće koje, u trenutku emitovanja hartija od vrednosti, postoji samo mesec i po dana?

Odgovor bi mogao da bude prilično jednostavan: odnosno da bi kupac tih obveznica od 2,69 milijardi dinara mogao da bude upravo UOS, i to novcem Garantnog fonda, moglo bi se zaključiti iz teksta Nove ekonomije u navodu da je „Ministarstvo finansija našlo način da se sredstva Garantnog fonda ubace u ovaj biznis i to tako što je bilo predviđeno da ova nova firma posle dobijanja građevinske dozvole izda korporativne obveznice koje će kupiti Udruženje novcem Fonda, uz hipoteku na novi hotel“.

Izvor: N1