Niš na vodi: Investitorski urbanizam ne sme da stane

Mnoge stare, autentične kuće u centru Niša nadograđene su ili srušene da bi privatni investitori na njihovim mestima zidale zgrade, a slična sudbina čeka još starih objekata u jezgru grada, pišu Južne vesti.

Tome svedoče zvanični podaci, a slike na terenu pokazuju da su negde već počele da niču višespratnice.

Niški arhitekta upozorava na to da se često ne vodi računa o opterećenju infrastrukture i da su estetske norme postale sekundarna stvar.

Malo su nadogradili

Ulice na keju kraj Nišave mnoge Nišlije smatraju najlepšim delom grada, a „dušu” im, smatraju mnogi, daju upravo stare, autentične kuće.

Te kuće su tokom poslednjih godina, međutim, „mamac” za privatne investitore, koji ih nadograđuju dodatnim spratovima ili potpuno ruše, kako bi na tim mestima zidali zgrade.

Nekima je niška Gradska uprava za građevinarstvo već odobrila građevinsku dozvolu, nekima lokacijske uslove, a neki investitori na svojim sajtovima uveliko najavljuju nove, moderne zgrade na raznim lokacijama u gradu, pa i u tim ulicama oko keja.

Primeri su žuta kuća u Stefana Prvovenčanog i stara vila u Mačvanskoj, a slična sudbina čeka i kuću na adresi Milentijeva 27. Reč je o kući takođe autentične, žute fasade, koja će se uskoro „pretvoriti” u zgradu sa još dva sprata.

Kuća na adresi Lole Ribara 16 biće potpuno srušena i tu će se zidati zgrada sa četiri sprata, a slično je i sa kućom u Jablaničkoj 6, gde će takođe nići četvorospratnica.

Petospratnica će nići na adresi Učitelj Tasina 23, gde je sada takođe kuća, a zgrada sa sedam spratova je u planu i umesto kuće u Episkopskoj 27.

Umesto roze kuće u Kralja Stefana Prvovenčanog, trebalo bi da se izgradi zgrada sa osam spratova.

Prema urbanističkom projektu koji je potvrđen 3. aprila ove godine, uklanjanje svih objekata zarad zidanja zgrade u planu je i u Sime Matavulja.

Nova zgrada, prema urbanističkom projektu, biće i na uglu Takovske i Zone Zamfirove, kao i u Sestre Baković 3, a na obe lokacije investitor je Kuća Petrović u vlasništvu supruga gradske većnice Ivane Cvetković.

Radovi u toku

Na pojedinim lokacijama u širem centru Niša zgrade uveliko niču.

Tako se gradi petospratnica na uglu Keja Mike Paligorića, Vladimira Gortana i Vinaverove, petospratnica u Zelengorskoj 25, šestospratnica u Vojvode Mišića 81, sedmospratnica u Cara Dušana 140, petospratnica u Jug Bogdanovoj 31, četvorospratnica u Jeronimovoj 11, petospratnica na uglu Vardarske i Novopazarske, osmospratnica u Janka Veselinovića 19, četvorospratnica u Stevana Nemanje 41.

Mešavina spratnosti i opterećenje infrastrukture

Govoreći za Južne vesti o trendu rušenja i nadgradnji starih kuća zarad zidanja zgrada septembra 2023, arhitekta iz Niša Zoran Čemerikić rekao je da glavni problem mešavina spratnosti u jezgru grada.

Smatra i da se ne vodi dovoljno računa o velikom opterećenju infrastrukture i saobraćaja.

Gradi se i van centra

Osim samog centra Niša, objavljeno je dosta urbanističkih projekata za zidanje zgrada na Panteleju, koji se poslednjih godina ubrzano širi i gradi, a ima prijavljenih projekata i u drugim niškim opštinama.

Prema podacima Zavoda za statistiku, samo u maju ove godine izdato je 226 građevinskih dozvola u Srbiji, od čega se 85,8 odsto odnosi na zgrade, uglavnom stambene.

Prijavljena je izgradnja 3.549 stanova, a od ukupnog broja izdatih dozvola, 5,6 odsto je u Nišavskom okrugu, gde je predviđena vrednost radova u novogradnji viša od tri milijarde dinara.

Izvor: Južne vesti