img
Loader
Beograd, 22°C
Vreme Logo
  • Prijavite se
  • Pretplata
0
  • Najnovije
  • Politika
  • Ekonomija
  • Društvo
  • Svet
  • Kultura
  • Mozaik
  • Komentar
  • Štampano izdanje
  • Arhiva
  • Njuzleter
  • Podkast
  • Najnovije
  • Politika
  • Ekonomija
  • Društvo
  • Svet
  • Kultura
  • Mozaik
  • Komentar
  • Štampano izdanje
  • Arhiva
  • Njuzletter
  • Podkast

Latest Edition

Dodaj u korpu

Turizam

Zbog masovnog turizma lokalno stanovništvo sve teže iznajmljuje stanove

27. septembar 2024, 14:33 Jonas Martini/DW
Foto: Freepik
arselona je jedna od najpopularnijih turističkih destinacija na svetu
Copied

U sve većem broju turističkih destinacija, lokalno stanovništvo jedva pronalazi stanove, koje bi mogli iznajmiti za život. Posebno su na udaru kritika vlasnici koji iznajmljuju smještaj turistima

Sagrada familija, Park Guelj, stari grad – zahvaljujući svojim znamenitostima, Barselona je jedna od najpopularnijih turističkih destinacija na svetu: 15,6 miliona turista posetilo je 2023. taj grad na severu Španije.

A jedna od posledica takvog masovnog turizma jeste da je lokalnim stanovnicima sve teže da nađu pristupačan smeštaj.

„To je najveći problem u našem gradu“, rekao je gradonačelnik Žaume Kolboni na nedavnoj konferenciji za novinare na kojoj je najavio radikalne mere: više neće obnavljati dozvole za iznajmljivanje kada budu istekle, piše DW.

Trenutno ima više od 10.000 stanova koji se izdaju turistima. Od novembra 2028. apartmani za izdavanje turistima u Barseloni biće prošlost.

Kirije u Barseloni porasle za 68 odsto

Još 2020. jedna studija je pokazala da turistička ponuda ima direktan uticaj na cene kirija za stambeni prostor u gradu. Kirije su povećane i do sedam odsto.

Prema rečima gradonačelnika Kolbonija, prosečna zakupnina u poslednjih deset godina porasla je za 68 odsto, a cene nekretnina koje se prodaju porasle su za 38 procenata.

„Za ljude s normalnim primanjima to je postao pravi problem“, kaže gradonačelnik.

Skoro svako drugo noćenje u apartmanu

Konstantin Kolodilin, stručnjak za nekretnine u Nemačkom institutu za ekonomska istraživanja, istražuje kakve efekte na tržište nekretnina ima iznajmljivanje stanova turistima.

„Što je više apartmana za turiste, to više rastu kirije“, kaže on. Od mesta do mesta, taj rast u proseku varira za dva do tri odsto.

Iznajmljivanje apartmana doživelo je pravi procvat od pojave portala kao što su Airbnb i slični. Prema agenciji EU za statistiku Eurostat, onlajn-platforme omogućile su u 2023. više od 700 miliona noćenja u EU, a 2018. bilo je nešto više od 440 miliona.

Prema podacima Nemačkog udruženja vlasnika objekata za iznajmljivanje, skoro svako drugo turističko noćenje u Nemačkoj je u privatnom stanu ili kući, a ne u hotelu.

Zato političari na mnogim mestima razmišljaju o kontramerama. Uredba koja je na snazi u Njujorku već godinu dana, podjednako je radikalna kao i ona u Barseloni. Kratkoročno iznajmljivanje na manje od 30 dana moguće je samo ako je ponuda zvanično registrovana i ako stanodavac živi u stanu. Pored toga, maksimalno dva gosta mogu biti smeštena u isto vreme.

„Apartmani bi trebalo da budu za Njujorčane, a hoteli za turiste“, rekao je gradski odbornik Ben Kalos.

Stroža pravila iznajmljivanja sada su na snazi i u Parizu, Amsterdamu i mnogim drugim gradovima.

Protesti protiv „stambenog turizma“

Postoje, međutim, i drugi razlozi za napetu situaciju na tržištu nekretnina u mnogim turističkim mestima. Sve više ljudi ostvaruje svoj san o posedovanju druge nekretnine na atraktivnoj lokaciji. Nedavni protesti na Kanarskim ostrvima, na primer, takođe su bili usmereni protiv „stambenog turizma“.

Ta tema je aktuelna i na drugom španskom arhipelagu, na Balearskim ostrvima. Kažu da se tamo svaka treća nekretnina proda strancu. Rezultat: oni građani Majorke koji prosečno zarađuju, u direktnoj su konkurenciji s bogatim ljudima sa severa i zapada Evrope.

Da bi sprečili takav spoljni pritisak na domaće tržište nekretnina, nekoliko zemalja godinama je ograničavalo prodaju nekretnina strancima, uključujući Dansku, Finsku, Hrvatsku i Maltu.

Novi propisi EU o iznajmljivanju apartmana za odmor obećavaju više uspeha. To omogućava poboljšanu razmenu podataka između onlajn-platformi i odgovarajućih lokalnih vlasti.

Sumnje u dejstvo regulative

Tek će se videti da li će napori da se reguliše legalna ponuda na kraju imati željeni efekat. Prema rečima Konstantina Kolodilina, studije pokazuju da kao rezultat toga padaju i prodajne cene nekretnina i broj smeštaja za odmor koji se nudi na relevantnim platformama.

Ali, stvari su drugačije kada su u pitanju cene koje se navode na tržištu kada je reč o dugoročnom zakupu, odnosno iznajmljivanju stanova ili kuća.

„Tu takođe postoje dokazi o efektu, ali broj studija je toliko mali da su dokazi teško pouzdani“, kaže Kolodilin. On je skeptičan u pogledu toga da li će samo regulisanje iznajmljivanja objekata za odmor postići željeni cilj.

To je slučaj i sa udruženjem iznajmljivača Apartur u Barseloni, koje oštro kritikuje odluku gradske uprave da ukine sve stanove za odmor. Rezultat će biti da će ilegalna ponuda da raste, kaže Enrike Alkantara, predsednik udruženja.

Zabrana znači i kraj porodičnog turizma u gradu, jer u apartmanima borave mahom roditelji sa decom. Turistički stanovi čine samo 0,77 odsto ukupnog stambenog fonda grada. Zabrana stoga nije ništa drugo do „pokrivanje neuspeha stambene politike“.

 

Tagovi:

Barselona Turisti Turizam
Copied

Međuvreme

Šta se zbiva u zemlji i svetu, šta ima u novinama i kako provesti vreme?
Svake srede u podne Međuvreme stiže elektronskom poštom. To je sasvim solidan njuzleter i zato se prijavite!

Više iz rubrike Svet

Sukob na Bliskom istoku

24.jun 2025. I.M.

Tramp tvrdi da su Izrael i Iran postigli dogovor o primirju

Predsednik SAD Donald Tramp tvrdi da je postignut "istorijski dogovor" o dvanaestočasovnom primirju između Izraela i Irana.

Iran

23.jun 2025. B. B.

Iran ispalio rakete prema američkim bazama u Kataru i Iraku

Iran je, kao odgovor na američko bombardovanje nuklearnih postrojenja, lansirao rakete na američke baze u Iraku i Kataru

Plastika

23.jun 2025. Anđelko Šubić (DW)

Čepovi pričvršćeni na flaše svima idu na živce

Plastične flaše sada imaju pričvršćeni čep – tako je smislila Evropska unija. Taj čep mnogo nervira potrošače, a i nema baš dokaza da je problem ikad postojao…

Bombarovanje Irana

23.jun 2025. Marija L. Janković

Iran: Da li je nuklearni pogon zaista uništen

Iako Donald Tramp tvrdi da je SAD uništio tri nuklearna postrojenja u Iranu, stručnjaci upozoravaju da ne postoje čvrsti dokazi za to. Izostala je i odluka američkog Kongresa ili rezolucija UN-a o napadu

Bombardovanje Irana

22.jun 2025. S.Ć.

SAD: Operacija „Ponoćni čekić“ postigla cilj

Najavljena je sednica Saveta bezbednosti UN. Pentagon ocenjuje da je Operacija „Ponoćni čekić“ uspela, a iransko Ministarstvo zdravlja tvrdi da vazduh nije zagađen

Komentar

Komentar

Vučić, vojska, obmane i laži

U svojim obmanama po pitanju Vojske Srbije, u koje se upliće kao pile u kučine, Aleksandar Vučić je otišao korak dalje ne bi li ispeglao one prethodne

Davor Lukač

Komentar

Brbljanje i strah pred Vidovdan

Pretnje Aleksandra Vučića i njegovi pokušaji da obeshrabri građane da se priključe Vidovdanskom protestu zvuče kao zviždanje u mraku

Ivan Milenković

Komentar

Osnivanje ANS-a: Medijski ćacilend

Zaposleni u prorežimskim propagandnim glasilima osnovali su svoje udruženje – Asocijaciju novinara Srbije, još jednu tvorevinu paralelnog kosmosa odlazećeg režima

Jovana Gligorijević
Jovana Gligorijević
Vidi sve
Vreme 1798
Poslednje izdanje

Rat Izraela i Irana

“Nuklearni rat” drugim sredstvima Pretplati se
Intervju: dr Vladimir Vučković, ekonomista

Model privrednog rasta mora da se menja

“Pričaj sa studentom” u Pirotu

Kad iskreni razgovor drma osinjak

Kraj košarkaške sezone

Faktor Obradović i utešni trofej Zvezde

Intervju: Aleksandar Rakezić Zograf i Stevan Vuković

Avanture hvatača snova

Vidi sve

Arhiva

Arhiva nedeljnika Vreme obuhvata sva naša digitalna izdanja, još od samog početka našeg rada. Svi brojevi se mogu preuzeti u PDF format, kupovinom digitalnog izdanja, ili možete pročitati sve dostupne tekstove iz odabranog izdanja.

Vidi sve
Vreme 1798 19.06 2025.
Vreme 1797 11.06 2025.
Vreme 1796 04.06 2025.
Vreme 1795 28.05 2025.
Vreme 1794 21.05 2025.
Vreme 1793 15.05 2025.
Vreme 1792 07.05 2025.
Vreme 1790-1791 23.04 2025.
Vreme 1789 16.04 2025.
Vreme 1788 10.04 2025.
Vreme 1787 03.04 2025.
Vreme 1786 26.03 2025.

Međuvreme

Šta se zbiva u zemlji i svetu, šta ima u novinama i kako provesti vreme?
Svake srede u podne Međuvreme stiže elektronskom poštom. To je sasvim solidan njuzleter i zato se prijavite!

Vreme Logo
  • Redakcija
  • Pretplata
  • Marketing
  • Uslovi korišćenja
  • Njuzleter
  • Projekti
Pratite nas:

© 2025 Vreme, Beograd. Developed by Cubes

Mastercard Maestro Visa Dina American Express Intesa WSPAY Visa Secure Mastercard Secure