Halo efekat „Ekspa 2027”: Cena kvadrata u Surčinu već skočila do 15 odsto

Od kada se pojavio program „Ekspo 2027“ cene kvadrata u Sručinu su skočile od sedam do 15 odsto. Stručnjaci kažu da će posle toga da rastu usporeno, jedan do dva odsto godišnje.

„Sad se na tržištu pojavljuje onaj halo efekat – kada je nešto novo najavljeno, ljudi pokušavaju da prodaju nerealno. Dok to stvarno ne počne, dok ljudi ne vide da se radi, neće biti toliko velike potražnje, biće više ponude“, rekao je procenitelj za nekretnine Milić Đoković za Euronews Srbija.

Kao primer navodi da je cena kvadrata u Jakovu 1.200-1.300 evra, u zavisnosti od toga da li je nekretnina blizu magistrale i auto-puta, a da ide do i do 1.450 evra.

Više se traže poslovni, a manje stambeni objekti.

Koje su cene kvadrata i placeva

Na sajtu 4zida trenutno ima oglašenih blizu 500 vrsta različitih nekretnina – stanova, kuća i placeva. Od ukupnog broja oglasa polovina se odnosi na prodaju placeva u Surčinu i cene se kreću od 2.500 do 20.000 evra po aru.

Prosečna oglašena cena kvadrata stanova u Surčinu na tom sajtu trenutno iznosi 1.722 evra.

U Boljevcima se u novogradnji može kupiti duplex po ceni od 1.500 evra po kvadratu. Prema podacima 4zida, u ponudi su jednoiposobni i dvoiposobni stanovi po ceni od 1.599 evra po kvadratu, a uz stan je obezbeđeno gratis parking mesto.

Prosečna cena kvadrata u Surčinu 2019. godine iznosila je 1.350 evra, u trećem kvartalu 2020. godine beleži se pad i tada je prosečno oglašena cena iznosila 1.098 evra.

Krajem 2021. godine cena nekretina raste i kvdarat je bio oko 1800 evra, a u 2022. godini cene su uglavnom stagnirale. U poslednjem kvartalu 2023. prosečna cena je bila 1.790 evra.