img
Loader
Beograd, 24°C
Vreme Logo
  • Prijavite se
  • Pretplata
0
  • Najnovije
  • Politika
  • Ekonomija
  • Društvo
  • Svet
  • Kultura
  • Mozaik
  • Komentar
  • Štampano izdanje
  • Arhiva
  • Njuzleter
  • Podkast
  • Najnovije
  • Politika
  • Ekonomija
  • Društvo
  • Svet
  • Kultura
  • Mozaik
  • Komentar
  • Štampano izdanje
  • Arhiva
  • Njuzletter
  • Podkast

Latest Edition

Dodaj u korpu

Tržište stanova

Nekretnine: Do stana za 20 godina, ako platu ne trošite

20. april 2023, 18:44 A.E.
Foto: Vladimir Sporčić/Tanjug
Copied

Nevladina organizacija Ministarstvo prostora napravila je aplikaciju koja pokazuje koje stanove građani sebi mogu da priušte u odnosu na svoja primanja

Tržište nekretnina u Srbiji tokom poslednjih nekoliko godina konstantno raste. Najskuplje nekretnine su u Beogradu. Cena kvadrata u nekim zgradama u Beogradu na vodi dostigla je čak 10.184 evra, dok se u centru grada kvadrat prodavao i za 3.273 evra, pokazuje izvešaj Republičkog geodetskog zavoda. Najjeftiniji kvadrat bio je je u Mirijevu i koštao je 1.789 evra.

Budući da su cene poslednjih nekoliko godina znatno skočile, kupovina stana za građane sa prosečnim primanjima postala je je skoro nemoguća. Sa prosečnom platom, kakva je trenutno u Beogradu, potrebno je raditi čak 19.6 godina, pokazuju rezultati istraživanja Senzal capital-a.

Prema istraživanju Republičkog zavoda za statistiku, prosečna zarada (bruto) za januar 2023. godine iznosila je 114.228 dinara, dok je prosečna zarada bez poreza i doprinosa u Beogradu (neto) iznosila 82.769 dinara. Tako je Vračar opština sa najvećom prosečnom zaradom po zaposlenom – u proseku 189.122 dinara, a Sopot sa najmanjom – u proseku 94.547 dinara.

Šta je to što možete da priuštite?

Zbog svega ovoga, nevladina organizacija Ministarstvo prostora napravila je aplikaciju koja pokazuje presek stanja na tržištu nekretnina, odnosno koje stanove građani sebi mogu da priušte na osnovu svojih primanja. 

Aplikacija funkcioniše tako što se upisuju određeni parametri koji pokazuju pristupačnost stanovima na trenutnom tržištu nekretnina.

„Napravili smo digitalnu platformu koja daje uporedni prikaz dostupnih oglašenih stanova i priuštivih stanova. Kako biste pronašli broj priuštivih stanova potrebno je da unesete primanja domaćinstva i broj njegovih članova. Algoritam će izbaciti broj cenovno dostupnih stanova, prema gornjem pragu granice opterećenosti stambenim troškovima, što iznosi 30 odsto prema standardima EU. Takođe, izbaciće stanove koji odgovaraju minimalnoj ili većoj kvadraturi koja je neophodna za svaku osobu“, napisano je u opisu kojim su predstavili svoj novi projekat.

Samo za bogate

Kako je za N1 rekao Marko Aksentijević iz Ministarstva prostora, prema poslednjim analitičkim dokumentima koje je Ministarstvo građevine objavilo, tek deset odsto najbogatijih može da učestvuje na tržištu nekretnina.

On je rekao i da je prosečna plata daleko od onoga što je medijina, koju prima 50 odsto zaposlenih u Srbiji.

„Dakle, potrebno je više od 19 godina davanja celokupne plate da bi se otplatio prosečan stan od 55 kvadrata“, kaže Aksentijević.

Analiza Ministarstva prostora pokazuju da, na primer, samohrana majka sa jednim detetom i primanjima od 620 evra može da bira tek oko jedan odsto dostupnih stanova na tržištu.

„Kao što je, nažalost, bilo očekivano, rezultati su poražavajući. Priuštivih stanova za ljude sa minimalnim primanjima ima između jedan i dva odsto od ukupne ponude, a Zakon o stanovanju i njegove izmene se i dalje bave upravljanjem zgrada, kao da pitanje nepriuštivosti ne postoji“, navode u Ministarstvu prostora.

Digitalnu platformu koju je osmislila NGO Ministarstvo prostora možete isprobati na stranici cmmm-maps.eu/belgrade. Platforma je dostupna za korišćenje, a sve što treba da uradite je da unesete svoje parametre i pogledate dostupnost priuštivih stanova u Beogradu.

A.E./N1

 

Čitajte dnevne vesti, analize, komentare i intervjue na www.vreme.com

Tagovi:

beograd nekretnine cena kvadrata cena kvadrata u Beogradu cena nekretnina beograd kupovina stana kupovina stana kredit
Copied

Međuvreme

Šta se zbiva u zemlji i svetu, šta ima u novinama i kako provesti vreme?
Svake srede u podne Međuvreme stiže elektronskom poštom. To je sasvim solidan njuzleter i zato se prijavite!

Više iz rubrike Vesti
Darko Glišić

SNS

05.avgust 2025. M.L.J.

Darko Glišić: „Najbliži saradnik predsednika Vučića“

Ko je Darko Glišić, ministar Vlade Srbije koji je u utorak ujutru u programu uživo na televiziji Pink doživeo masivan moždani udar

Hronika

05.avgust 2025. I.M.

Informer: Darko Glišić na Pinku imao masivan moždani udar

Ministar za kapitalna ulaganja Darko Glišić imao je težak moždani udar prilikom gostovanja na TV Pink. U veoma je teškom stanju, lekari mu se bore za život

Snovi o metrou

05.avgust 2025. Marija L. Janković

Beogradski metro: Priprema se teren za kineske „krtice“

Naprednjaci su ponovo počeli da pominju Beogradski metro, projekat koji nije propustio ni jednu predizbornu kampanju

Konstitutivna sednica

05.avgust 2025. I.M.

Zaječar pod opsadom: Nabildovani muškarci sa fantomkama upali na sednicu

U atmosferi nalik vanrednom stanju, uz prisustvo policije, privatnog obezbeđenja i protest građana, u Zaječaru počinje konstitutivna sednica lokalne skupštine. Opozicija tvrdi da je nova vlast nelegitimna i da se brani od naroda

Politika

05.avgust 2025. Ivica Petrović (DW)

Dojče vele: Srbija između represije, haosa i pada podrške

Hapšenje visokih funkcionera SNS-a otvorilo je brojna pitanja: da li je reč o stvarnom obračunu sa korupcijom ili režiranom predstavi? Dok režim gubi podršku, protesti traju, a opozicija beleži rast

Komentar
Tužilac za organizovani kriminal

Komentar

Tužilačka predstava ili udarac u kičmu korumpiranog režima

Ako je ovo još jedan Vučićev igrokaz neće se dogoditi ništa. Ukoliko je delovanje Tužilaštva za organizovani kriminal zaista primena zakona, onda su hapšenja zbog korupcije u slučaju pada nadstrešnice udarac u kičmu režima koji počiva na bezakonju

Ivan Milenković

Komentar

Hapšenja zbog korupcije: “Ili mi, ili oni“

Tužilaštvo je konačno počelo da prati trag novca i korupcije koja je možda dovela do pada nadstrešnice. Režimlije viču da je na delu “tužilački državni udar”, pokušaće da uzvrate udarac i biće, što reče Dragan J. Vučićević, „ili mi, ili oni“

Nemanja Rujević

Pregled nedelje

Svečana promocija ćacija i kapuljaša

Zbog čega Aleksandar Vučić organizuje nasilje ćacija i kapuljaša? Između ostalog i da bi tvrdio kako su „blokaderi“ izazvali revolt „tihe većine“. To bi mu predstavljalo povod za odvrtanje represije na maksimum sve tvrdeći da uspostavlja red i mir

Filip Švarm
Vidi sve
Vreme 1804-1805
Poslednje izdanje

Kultura sećanja: 30 godina od pada Krajine

Moj poslednji dan u Kninu Pretplati se
Kultura sećanja (2): Poreklo i priključenija

Krajina i sudbine

Vlada Srbije

Sto dana neuspeha, terora i iživljavanja

Kultura sećanja: “Galeb”

Buran život čuvenog broda

Intervju: Svetislav Basara, pisac

“Postojanje je gubljenje vremena”

Vidi sve

Arhiva

Arhiva nedeljnika Vreme obuhvata sva naša digitalna izdanja, još od samog početka našeg rada. Svi brojevi se mogu preuzeti u PDF format, kupovinom digitalnog izdanja, ili možete pročitati sve dostupne tekstove iz odabranog izdanja.

Vidi sve
Vreme 1804-1805 31.07 2025.
Vreme 1803 24.07 2025.
Vreme 1802 16.07 2025.
Vreme 1801 09.07 2025.
Vreme 1800 02.07 2025.
Vreme 1799 25.06 2025.
Vreme 1798 19.06 2025.
Vreme 1797 11.06 2025.
Vreme 1796 04.06 2025.
Vreme 1795 28.05 2025.
Vreme 1794 21.05 2025.
Vreme 1793 15.05 2025.

Međuvreme

Šta se zbiva u zemlji i svetu, šta ima u novinama i kako provesti vreme?
Svake srede u podne Međuvreme stiže elektronskom poštom. To je sasvim solidan njuzleter i zato se prijavite!

Vreme Logo
  • Redakcija
  • Pretplata
  • Marketing
  • Uslovi korišćenja
  • Njuzleter
  • Projekti
Pratite nas:

© 2025 Vreme, Beograd. Developed by Cubes

Mastercard Maestro Visa Dina American Express Intesa WSPAY Visa Secure Mastercard Secure