img
Loader
Beograd, 10°C
Vreme Logo
  • Prijavite se
  • Pretplata
0
  • Najnovije
  • Politika
  • Ekonomija
  • Društvo
  • Svet
  • Kultura
  • Mozaik
  • Komentar
  • Štampano izdanje
  • Arhiva
  • Njuzleter
  • Podkast
  • Najnovije
  • Politika
  • Ekonomija
  • Društvo
  • Svet
  • Kultura
  • Mozaik
  • Komentar
  • Štampano izdanje
  • Arhiva
  • Njuzletter
  • Podkast

Latest Edition

Dodaj u korpu

Lični stav: Polemika o ograničenju zakupa nekretnina

Lego kockice i zakoni

30. novembar 2022, 10:20 Prof dr Jelena Jerinić
Foto: Mikele Designer on Pixabay
Copied

Mi smo smatrali da je potrebno da u ovoj raspravi damo glas onima koji danas ostaju na ulici, koji nemaju načina kako svojoj deci da obezbede krov nad glavom, onima koji u očajanju ostaju budni noćima dok im politički komesari opsene slobodnog tržišta i svetosti privatne svojine nude nadobudne poruke da je to tržište, da to tako mora da bude i da se sele negde drugde ako nemaju da plate

Odgovor na tekst g. Bogdana Petrovića pod naslovom Predlog NDMBGD je pokušaj pravnog nasilja nad privatnom svojinom, koji je bio odgovor na tekst Prekrasno neznanje, sa malo tupe zluradosti, koji je bio odgovor na tekst Komunističke mere: Opasne iluzije državnog određivanja zakupnina stanova

 

Jedan od velikih izazova pravne profesije se može veoma jasno opisati kroz sledeći primer. Naime, niko se nikada nije javio da npr. kritikuje tehnička rešenja konstrukcije mostova ili nekih drugih građevina zato što je sebi za takvu kritiku dao pravo na osnovu toga što veoma brzo uspeva  da složi modele lego kockica. Inžinjeri se sa ovakvim problemima ne suočavaju, jer ako bi se i javio neki lego stručnjak, javni diskurs je ipak razvio spoznaju o potrebi posedovanja nekih stručnih znanja kako bi se uopšte ušlo u raspravu o složenim tehničkim pitanjima. Nažalost, to se ne može reći za javne rasprave o pravnim pitanjima.

Sadržina odgovora na odgovor g. Bogdana Petrovića navodi na pomisao da bi naš ponovni odgovor bio besmislen. I dok je to svakako tačno kada se radi o ličnim ocenama kojima je on sklon, činjenica da se ovde ipak radi o temi koja lično pogađa brojne porodice u ovoj zemlji zahteva da nešto kažemo.

Prvo, mi, odnosno Ne davimo Beograd, smatramo da problem stanovanja postoji i da je on u ovom trenutku ušao u svoju akutnu fazu.  Dopuštamo da neko ne misli da problem postoji ali bismo voleli da čujemo argumente za takav stav. To nismo čuli od g. Bogdana Petrovića, ni u inicijalnom stavu, ni u, evo sada, odgovoru na naš odgovor.

Drugo, oni (mi) koji su smatrali da problem postoji i da je u svojoj akutnoj fazi ponudili su javnosti određeno rešenje. Ono se može kritikovati, može se osporavati, ali bi bilo dosta lepo kada bismo, ako se složimo da problem uopšte postoji, videli i alternativne predloge. Do sada ih nismo čuli, odnosno sva ponuđena rešenja podrazumevaju najmanje 10 godina da bi dala prve efekte. A do tada su neka deca na ulici.

Sada dolazimo i do vokacijskog elementa našeg odgovora. Naime, profesorski poziv podrazumeva i svoju pedagošku komponentu i mi bismo voleli da iskoristimo ovu priliku da damo nekoliko saveta u pogledu toga kako treba, odnosno kako ne treba ulaziti u javne rasprave.

Prvo, kada se citira neki izvor sebi u prilog dobar je savet da se on do kraja pročita. Nije to teško, naročito ako se npr. kao u slučaju g. B. Petrovića citira kraći novinski članak. Naime, da je on pročitao članak koji navodi, video bi a) da u Nemačkoj pravila o ograničavanju zakupnina postoje već 120 godina – te bi mogao da možda pogleda kako su se ta pravila razvijala u ovom periodu i b) da propisi grada Berlina o ograničavanju visina zakupnina nisu bili proglašeni neustavnim zato što su ograničavali tržište ili privatnu svojinu, već zato što je Ustavni sud Nemačke smatrao da lokalne vlasti nemaju nadležnost da donose takve propise, već da takvu moć ima isključivo centralna vlast. Čudo jedno šta sve čovek može da nauči ako čita.  A može i da izbegne opasnost da druga strana u raspravi dođe u iskušenje da ga izloži podsmehu.

Drugo, lepo je i pohvalno to što g. B. Petrović voli da čita zakone, ali bi morao da ima u vidu prethodnu analogiju sa pričom o inženjeru i lego kockicama. Npr. savetujemo da pročita odredbe Zakona o ugostiteljstvu, te da uoči razliku između izdavanja stanova i pružanja usluga smeštaja (evo da mu malo zagolicamo znatiželju i podstaknemo na dalje čitanje – ova razlika ima i vrlo ozbiljnih poreskih implikacija). Iako možda tako ne deluje, pravo je složena oblast za čije su ispravno razumevanje potrebna određena znanja. Kao što osnovna pismenost ne omogućava čoveku da odmah postane romansijer, tako ga i ne osposobljava da ume da tumači pravne norme. Tačno je da je osnovna pismenost preduslov i za pisanje romana i za tumačenje pravnih normi, ali nažalost nije dovoljna i ako bi se čovek samo na njih oslonio opet dolazi u opasnost da ispadne smešan u društvu. Ergo (ovo je latinski), treba čitati.

Konačno, donošenje odluka u životu često je skopčano sa oslanjanjem na neke referentne sisteme. Pa tako i ovde imamo dve referentne tačke.  U pogledu pitanja ustavnosti ograničavanja visine zakupnina i stručnosti profesora ustavnog prava, mi s jedne strane imamo više presuda više različitih veća Evropskog suda za ljudska prava u proteklih 3 decenije, pravnu nauku, jurisprudenciju i normativu Nemačke, Austrije, Švedske, Češke, Slovačke, Holandije, Finske, Sjedinjenih Američkih Država, Kanade i to u poslednjih više od 100 godina, pri čemu su svi oni u osnovi tumačili istovetne odredbe kakve poznaje i Ustav Srbije, pa čak imamo i presude Ustavnog suda Srbije, a sa druge imamo g. Bogdana Petrovića. I sada kako čovek da odoli, a da ne usklikne: lego kockice!  Teško. Ali suzdržaćemo se.

U svakom slučaju da bi sa nekim ulazili u javnu polemiku potrebno je da ga smatrate sagovornikom. Nažalost, g. Bogdan Petrović je pokazao da tih kapaciteta nema.  On ima svoje mišljenje, ali to, bez uvrede, ima svako. A sa svakim nije pametno ulaziti u rasprave. Gubi se vreme.

Razlog zašto smo ga i ovoga puta trošili nije to što smo lično prozvani.  Ovakve kritike nama samo idu u prilog i podstičemo g. Bogdana Petrovića da nastavi. Njegovi tekstovi su najbolji mogući marketing predloga Ne davimo Beograd – i to, uprkos tržištu, besplatan. Mi smo smatrali da je potrebno da u ovoj raspravi damo glas onima koji danas ostaju na ulici, koji nemaju načina kako svojoj deci da obezbede krov nad glavom, onima koji u očajanju ostaju budni noćima gledajući svoju decu, dok im se od strane političkih komesara opsene slobodnog tržišta i svetosti privatne svojine nude nadobudne poruke da je to tržište, da to tako mora da bude i da se sele negde drugde ako nemaju da plate.  A tamo negde drugde možda za njih nema posla, tamo negde drugde nema drugova iz škole, tamo negde drugde za njih nema mesta. Mi biramo da budemo na njihovoj strani, a znamo da je i pravo, ali i dugoročna ekonomska održivost našeg društva takođe na toj strani.  Pridružite nam se g. Petroviću, biće i vama bolje.

 

Čitajte dnevne vesti, analize, komentare i intervjue na www.vreme.com

Tagovi:

cena zakupa stana u beogradu iznajmljivanje stanova beograd ograničenje zakupa nekretnina izdavanje cene stanovi beograd nekretnive beograd ne davimo beograd izdavanje stanova ndmbgd ograničenje zakupnina prof svetsislav v. kostić prof jelena jerinić privatni stanovi zakup
Copied

Međuvreme

Šta se zbiva u zemlji i svetu, šta ima u novinama i kako provesti vreme?
Svake srede u podne Međuvreme stiže elektronskom poštom. To je sasvim solidan njuzleter i zato se prijavite!

Više iz rubrike Vesti
Junajted medija

Mediji

03.april 2026. M. L. J.

Sindikat „Nezavisnost“: Zabrinuti smo zbog razrešenja Igora Božića sa funkcije pravnog zastupnika

Sindikat „Nezavisnost“ u N1 i Forbes Srbija izražava ozbiljnu zabrinutost zbog razrešenja Igora Božića sa mesta pravnog zastupnika medijske kuće

Mediji

03.april 2026. Marija L. Janković

Brent Sadler novi direktor N1, Igora Božića brišu iz APR-a

Brent Sadler je novi direktor N1 televizije, kao i kodirektor portala Nova.rs. Dosadašnji direktor Igor Božić će biti izbrisan iz APR-a, a za „Vreme“ kaže da će kao do sada, dokle god bude mogao, nastaviti da štiti uređivačku politiku N1

Studenti

03.april 2026. M. L. J.

Protest ispred policijske stanice 29. novembar zbog hapšenja studenata

Nekoliko destina studenata i građana okupilo se ispred policijske stanice 29. novembar u Beogradu zbog privođenja i saslušanja studenata. Tokom petka policija je ispitivala one koji su protestovali ispred Rektorata

Aleksandar Vučić u teget odelu bez kravata, iza njega grb Srbije

Predsedničke izjave

03.april 2026. A.I.

Vučić: „Čovečanstvo na ivici ambisa“, a srpski vanredni izbori – pa biće ih

Nakon konsultacija sa Vulinom, Pastorom i Zukorlićem predsednik Srbije Aleksandar Vučiće je rekao da će u svetu biti „veoma loše“, a da će vanredne parlamentarne izbore da raspiše negde do marta 2027. Ćacilend tim povodom nije bio svečano ukrašen

Predsedničke aktivnosti

03.april 2026. A.I.

Poziv Aleksandra Vučića na dijalog: Sve već (ne)viđeno

Predsednik Srbije Aleksandar Vučić pozvao je lidere političkih stranaka na „dijalog“. O čemu hoće da priča u neposrednom komšiluku Ćacilenda i ko i zašto odbija da svrati do Andrićevog venca

Komentar
Veliki zamućen porteret Aleksandra Vučića pred zastavov sa srpskim grbom

Pregled nedelje

Zbog čega nam mrcvare Srbiju

Zašto režim nastoji da razvali Univerzitet u Beogradu? Koga i čega se boji? I kakve veze s tim ima poziv na politički dijalog?

Filip Švarm
Grupa policajaca u punoj opremi za razbijanje demonstracija

Komentar

Neće im se oprostiti, iako ne znaju šta čine

Vršljanje policije po Rektoratu Univerziteta u Beogradu je čin ljudi nesvesnih da sami propadaju u rupu koju kopaju Vladanu Đokiću, da nastupaju kao zlo koje će izgubiti bitku protiv dobra, kao neuki jahači metle koje će na kraju pomesti studenti

Andrej Ivanji
Kula

Komentar

I šta sad?

Lokalni izbori održani u nedelju pokazali su, pre svega, slabost vlasti i snagu onih koji bi da vlast menjaju. Šta im je sada činiti?

Ivan Milenković
Vidi sve
Vreme 1839
Poslednje izdanje

Režimski Napad i odbrana Beogradskog univerziteta

Ne boje se kriminala, boje se obrazovanja Pretplati se
Lokalni izbori 2026. i napadi na novinare

Nasilje napuklog režima

Uticaj društvenih mreža na mentalni i kognitivni razvoj mladih

Crvenkapa i sajber vuk

Tribina Vremena: Aranđelovac, 23. mart 2026.

Lokalni izbori – ratno stanje

Književnost

Narator kao pukotina

Vidi sve

Arhiva

Arhiva nedeljnika Vreme obuhvata sva naša digitalna izdanja, još od samog početka našeg rada. Svi brojevi se mogu preuzeti u PDF format, kupovinom digitalnog izdanja, ili možete pročitati sve dostupne tekstove iz odabranog izdanja.

Vidi sve
Vreme 1839 02.04 2026.
Vreme 1838 25.03 2026.
Vreme 1837 18.03 2026.
Vreme 1836 11.03 2026.
Vreme 1835 05.03 2026.
Vreme 1834 26.02 2026.
Vreme 1833 18.02 2026.
Vreme 1832 11.02 2026.
Vreme 1831 05.02 2026.
Vreme broj 1830 28.01 2026.
Vreme 1829 21.01 2026.
Vreme 1828 14.01 2026.
Povezane vesti

Lični stav: Polemika o ograničenju zakupa nekretnina

30.novembar Bogdan Petrović

Predlog NDMBGD je pokušaj pravnog nasilja nad privatnom svojinom

Tužno je da profesori prava, koji su (uzgred budi rečeno) građansko-liberalno orijentisani i zalažu se za zapadne vrednosti, među kojima zapaženo mesto imaju pravna sigurnost i zaštita privatne imovine, svojim predlogom da se zakonski ograniči cena zakupa nekretnina idu na ruku pravnom nasilju nad tom imovinom. Jer šta drugo predstavljaju odredbe koje predlaže Ne davimo Beograd, a  kojima se predviđa primena novih, administrativno uređenih zakupnina

Reakcija na tekst „Komunističke mere: Opasne iluzije državnog određivanja zakupnina stanova“

30.novembar Jelena Jerinić

Prekrasno neznanje, sa malo tupe zluradosti

U svom ličnom stavu o predlogu Ne davimo Beograd za donošenje Zakona o zakupu stanova i kuća za stanovanje i kontrolisanoj zakupnini, g. Bogdan Petrović nas je lično prozvao kao profesore koji su stali iza ovog predloga i istovremeno izneo niz netačnih tvrdnji koje zahtevaju naš odgovor

Lični stav

30.novembar Bogdan Petrović

Komunističke mere: Opasne iluzije državnog određivanja zakupnina stanova

Pre nekoliko dana poslanici pokreta Ne davimo Beograd predstavili su nacrt zakona kojim se predviđa administrativno uređivanje visine zakupnina kod izdavanja stanova u privatnom vlasništvu. Takvo rešenje u suštini je identično institutu stanarskog prava koje su komunističke vlasti uvele krajem Drugog svetskog rata

Međuvreme

Šta se zbiva u zemlji i svetu, šta ima u novinama i kako provesti vreme?
Svake srede u podne Međuvreme stiže elektronskom poštom. To je sasvim solidan njuzleter i zato se prijavite!

Vreme Logo
  • Redakcija
  • Pretplata
  • Marketing
  • Uslovi korišćenja
  • Njuzleter
  • Projekti
Pratite nas:

© 2026 Vreme, Beograd. Developed by Cubes

Mastercard Maestro Visa Dina American Express Intesa WSPAY Visa Secure Mastercard Secure