img
Loader
Beograd, 26°C
Vreme Logo
  • Prijavite se
  • Pretplata
0
  • Najnovije
  • Politika
  • Ekonomija
  • Društvo
  • Svet
  • Kultura
  • Mozaik
  • Komentar
  • Štampano izdanje
  • Arhiva
  • Njuzleter
  • Podkast
  • Najnovije
  • Politika
  • Ekonomija
  • Društvo
  • Svet
  • Kultura
  • Mozaik
  • Komentar
  • Štampano izdanje
  • Arhiva
  • Njuzletter
  • Podkast

Latest Edition

Dodaj u korpu

Lični stav: Polemika o ograničenju zakupa nekretnina

Lego kockice i zakoni

30. novembar 2022, 10:20 Prof dr Jelena Jerinić
Foto: Mikele Designer on Pixabay
Copied

Mi smo smatrali da je potrebno da u ovoj raspravi damo glas onima koji danas ostaju na ulici, koji nemaju načina kako svojoj deci da obezbede krov nad glavom, onima koji u očajanju ostaju budni noćima dok im politički komesari opsene slobodnog tržišta i svetosti privatne svojine nude nadobudne poruke da je to tržište, da to tako mora da bude i da se sele negde drugde ako nemaju da plate

Odgovor na tekst g. Bogdana Petrovića pod naslovom Predlog NDMBGD je pokušaj pravnog nasilja nad privatnom svojinom, koji je bio odgovor na tekst Prekrasno neznanje, sa malo tupe zluradosti, koji je bio odgovor na tekst Komunističke mere: Opasne iluzije državnog određivanja zakupnina stanova

 

Jedan od velikih izazova pravne profesije se može veoma jasno opisati kroz sledeći primer. Naime, niko se nikada nije javio da npr. kritikuje tehnička rešenja konstrukcije mostova ili nekih drugih građevina zato što je sebi za takvu kritiku dao pravo na osnovu toga što veoma brzo uspeva  da složi modele lego kockica. Inžinjeri se sa ovakvim problemima ne suočavaju, jer ako bi se i javio neki lego stručnjak, javni diskurs je ipak razvio spoznaju o potrebi posedovanja nekih stručnih znanja kako bi se uopšte ušlo u raspravu o složenim tehničkim pitanjima. Nažalost, to se ne može reći za javne rasprave o pravnim pitanjima.

Sadržina odgovora na odgovor g. Bogdana Petrovića navodi na pomisao da bi naš ponovni odgovor bio besmislen. I dok je to svakako tačno kada se radi o ličnim ocenama kojima je on sklon, činjenica da se ovde ipak radi o temi koja lično pogađa brojne porodice u ovoj zemlji zahteva da nešto kažemo.

Prvo, mi, odnosno Ne davimo Beograd, smatramo da problem stanovanja postoji i da je on u ovom trenutku ušao u svoju akutnu fazu.  Dopuštamo da neko ne misli da problem postoji ali bismo voleli da čujemo argumente za takav stav. To nismo čuli od g. Bogdana Petrovića, ni u inicijalnom stavu, ni u, evo sada, odgovoru na naš odgovor.

Drugo, oni (mi) koji su smatrali da problem postoji i da je u svojoj akutnoj fazi ponudili su javnosti određeno rešenje. Ono se može kritikovati, može se osporavati, ali bi bilo dosta lepo kada bismo, ako se složimo da problem uopšte postoji, videli i alternativne predloge. Do sada ih nismo čuli, odnosno sva ponuđena rešenja podrazumevaju najmanje 10 godina da bi dala prve efekte. A do tada su neka deca na ulici.

Sada dolazimo i do vokacijskog elementa našeg odgovora. Naime, profesorski poziv podrazumeva i svoju pedagošku komponentu i mi bismo voleli da iskoristimo ovu priliku da damo nekoliko saveta u pogledu toga kako treba, odnosno kako ne treba ulaziti u javne rasprave.

Prvo, kada se citira neki izvor sebi u prilog dobar je savet da se on do kraja pročita. Nije to teško, naročito ako se npr. kao u slučaju g. B. Petrovića citira kraći novinski članak. Naime, da je on pročitao članak koji navodi, video bi a) da u Nemačkoj pravila o ograničavanju zakupnina postoje već 120 godina – te bi mogao da možda pogleda kako su se ta pravila razvijala u ovom periodu i b) da propisi grada Berlina o ograničavanju visina zakupnina nisu bili proglašeni neustavnim zato što su ograničavali tržište ili privatnu svojinu, već zato što je Ustavni sud Nemačke smatrao da lokalne vlasti nemaju nadležnost da donose takve propise, već da takvu moć ima isključivo centralna vlast. Čudo jedno šta sve čovek može da nauči ako čita.  A može i da izbegne opasnost da druga strana u raspravi dođe u iskušenje da ga izloži podsmehu.

Drugo, lepo je i pohvalno to što g. B. Petrović voli da čita zakone, ali bi morao da ima u vidu prethodnu analogiju sa pričom o inženjeru i lego kockicama. Npr. savetujemo da pročita odredbe Zakona o ugostiteljstvu, te da uoči razliku između izdavanja stanova i pružanja usluga smeštaja (evo da mu malo zagolicamo znatiželju i podstaknemo na dalje čitanje – ova razlika ima i vrlo ozbiljnih poreskih implikacija). Iako možda tako ne deluje, pravo je složena oblast za čije su ispravno razumevanje potrebna određena znanja. Kao što osnovna pismenost ne omogućava čoveku da odmah postane romansijer, tako ga i ne osposobljava da ume da tumači pravne norme. Tačno je da je osnovna pismenost preduslov i za pisanje romana i za tumačenje pravnih normi, ali nažalost nije dovoljna i ako bi se čovek samo na njih oslonio opet dolazi u opasnost da ispadne smešan u društvu. Ergo (ovo je latinski), treba čitati.

Konačno, donošenje odluka u životu često je skopčano sa oslanjanjem na neke referentne sisteme. Pa tako i ovde imamo dve referentne tačke.  U pogledu pitanja ustavnosti ograničavanja visine zakupnina i stručnosti profesora ustavnog prava, mi s jedne strane imamo više presuda više različitih veća Evropskog suda za ljudska prava u proteklih 3 decenije, pravnu nauku, jurisprudenciju i normativu Nemačke, Austrije, Švedske, Češke, Slovačke, Holandije, Finske, Sjedinjenih Američkih Država, Kanade i to u poslednjih više od 100 godina, pri čemu su svi oni u osnovi tumačili istovetne odredbe kakve poznaje i Ustav Srbije, pa čak imamo i presude Ustavnog suda Srbije, a sa druge imamo g. Bogdana Petrovića. I sada kako čovek da odoli, a da ne usklikne: lego kockice!  Teško. Ali suzdržaćemo se.

U svakom slučaju da bi sa nekim ulazili u javnu polemiku potrebno je da ga smatrate sagovornikom. Nažalost, g. Bogdan Petrović je pokazao da tih kapaciteta nema.  On ima svoje mišljenje, ali to, bez uvrede, ima svako. A sa svakim nije pametno ulaziti u rasprave. Gubi se vreme.

Razlog zašto smo ga i ovoga puta trošili nije to što smo lično prozvani.  Ovakve kritike nama samo idu u prilog i podstičemo g. Bogdana Petrovića da nastavi. Njegovi tekstovi su najbolji mogući marketing predloga Ne davimo Beograd – i to, uprkos tržištu, besplatan. Mi smo smatrali da je potrebno da u ovoj raspravi damo glas onima koji danas ostaju na ulici, koji nemaju načina kako svojoj deci da obezbede krov nad glavom, onima koji u očajanju ostaju budni noćima gledajući svoju decu, dok im se od strane političkih komesara opsene slobodnog tržišta i svetosti privatne svojine nude nadobudne poruke da je to tržište, da to tako mora da bude i da se sele negde drugde ako nemaju da plate.  A tamo negde drugde možda za njih nema posla, tamo negde drugde nema drugova iz škole, tamo negde drugde za njih nema mesta. Mi biramo da budemo na njihovoj strani, a znamo da je i pravo, ali i dugoročna ekonomska održivost našeg društva takođe na toj strani.  Pridružite nam se g. Petroviću, biće i vama bolje.

 

Čitajte dnevne vesti, analize, komentare i intervjue na www.vreme.com

Tagovi:

iznajmljivanje stanova beograd ograničenje zakupa nekretnina izdavanje cene stanovi beograd nekretnive beograd ne davimo beograd izdavanje stanova ndmbgd ograničenje zakupnina prof svetsislav v. kostić prof jelena jerinić privatni stanovi zakup cena zakupa stana u beogradu
Copied

Međuvreme

Šta se zbiva u zemlji i svetu, šta ima u novinama i kako provesti vreme?
Svake srede u podne Međuvreme stiže elektronskom poštom. To je sasvim solidan njuzleter i zato se prijavite!

Više iz rubrike Vesti
Aleksandar Vučić na RTS-u

Izbori

20.avgust 2026. B. B.

Vučić: Izbori 18. ili 25. oktobra

Na jednoj listi biće Srpska napredna stranka sa svojom listom, na drugoj sve ostale političke opcije, rekao je Aleksandar Vučić

Ambasadorka Nemačke, intervju

Intervju: Anke Holštajn, ambasadorka Savezne Republike Nemačke u Srbiji

20.avgust 2026. J. Đ. / K. S.

EU integracije: Neka vas ohrabri napredak Crne Gore i Albanije (VIDEO)

Nova ambasadorka Savezne Republike Nemačke u Beogradu prvi put govori za srpsku javnost

Vučić u Rači Kuršumlijskoj

Predizborna kampanja

20.avgust 2026. Isidora Cerić

Izbori na seoski način: Da li akcija „Student u svakom selu“ kaska za Vučićevim šatorima

Predsednik Srbije Aleksandar Vučić poslednjih nedelja ide od sela do sela, prisustvuje šatorskim cirkusima, obećava puteve, veće penzije i bolji život. Posebnu pažnu posvećuje istočnoj i južnoj Srbiji. Čini se da studenti kaskaju za njim, a opozicija gotovo da ne postoji

Studenti drže studentski baner Studenti pobeđuju

Studentski protest

20.avgust 2026. A.P.

Studenti najavili protest „Eko buna“ na Ušću: Prodaju nam budućnost

Studenti u blokadi pozvali su na protest u parku Ušće, u nedelju 23. avgusta

Dr Dragan Milić nosi naočare gleda nadesno

Dr Dragan Milić

20.avgust 2026. A.P.

„Epska izborna krađa“ u najavi: Dr Milić tvrdi da je Srbija za 10 godina dodelila 238.890 novih državljanstava

Dr Dragan Milić, predsednik Pokreta za decentralizaciju Srbije, tvrdi da SNS sprema „neviđenu izbornu krađu“. Kaže da je od 2015. do 2025. dnevno dodeljivano više od 60 državljanstava Republike Srbije

Komentar
Aleksandar Vučić u Paraćinu

Komentar

Trijumf volje nad ruševinama republike

Vučićev Igrokaz na Grzi, kada je zloupotrebio nesreću jedne građanke i njene porodice, bio je, naravno, jeftin medijski trik, ali to ne umenjuje njegovu skandaloznost. Naprotiv. Bila je to demonstracija moći čoveka lišenog emocija i civilizacijskih ograda koji pred kamerama gazi zakon

Ivan Milenković
Studneti pobeđuju prskanje farbom ipreko matrice

Komentar

Studentski pokret između paranoje i nade

Ako se studentski pokret bude više bavio  „bezbednosnim procenama“ nego pravom predizbornom kampanjom, izgubiće ono što ga je krasilo na početku i što je uzdrmalo naprednjačku Srbiju – osećanje nade koja postoji i koja je stvarna

Slobodan Georgijev

Komentar

Svetozar Cvetković i protiv crnog i protiv belog

Naš veliki glumac Svetozar Cvetković je u intervjuu za „Vreme“ rekao ono što se u našoj čaršiji ne kaže – da je bolje da ima Bitefa, Festa i drugih festivala nego da ih nema. To se mnogima neće svideti jer se vode logikom „što gore to bolje“

 Nemanja Rujević
Vidi sve
Vreme 1859
Poslednje izdanje

Evropa i Srbija: Slučaj “Crvene zvezde”

Kako je fudbalski klub postao poslovno-politički projekt Pretplati se
Rat u MUP

Kako policajci razvaljuju policiju

Izveštači i predsednik Srbije

Strogo kontrolisana i dozirana pitanja

Srbija i Crna Gora

Ekonomski pritisak na Crnu Goru

Globalno zagrevanje

Da li čovečanstvo ima budućnost

Vidi sve

Arhiva

Arhiva nedeljnika Vreme obuhvata sva naša digitalna izdanja, još od samog početka našeg rada. Svi brojevi se mogu preuzeti u PDF format, kupovinom digitalnog izdanja, ili možete pročitati sve dostupne tekstove iz odabranog izdanja.

Vidi sve
Vreme 1859 19.08 2026.
Vreme 1858 12.08 2026.
Vreme 1856-1857 29.07 2026.
Vreme 1855 22.07 2026.
Vreme 1854 15.07 2026.
Vreme 1853 08.07 2026.
Vreme 1852 02.07 2026.
Vreme 1851 25.06 2026.
Vreme 1850 17.06 2026.
Vreme 1849 10.06 2026.
Vreme 1848 03.06 2026.
Vreme 1847 27.05 2026.
Povezane vesti

Lični stav: Polemika o ograničenju zakupa nekretnina

30.novembar Bogdan Petrović

Predlog NDMBGD je pokušaj pravnog nasilja nad privatnom svojinom

Tužno je da profesori prava, koji su (uzgred budi rečeno) građansko-liberalno orijentisani i zalažu se za zapadne vrednosti, među kojima zapaženo mesto imaju pravna sigurnost i zaštita privatne imovine, svojim predlogom da se zakonski ograniči cena zakupa nekretnina idu na ruku pravnom nasilju nad tom imovinom. Jer šta drugo predstavljaju odredbe koje predlaže Ne davimo Beograd, a  kojima se predviđa primena novih, administrativno uređenih zakupnina

Reakcija na tekst „Komunističke mere: Opasne iluzije državnog određivanja zakupnina stanova“

30.novembar Jelena Jerinić

Prekrasno neznanje, sa malo tupe zluradosti

U svom ličnom stavu o predlogu Ne davimo Beograd za donošenje Zakona o zakupu stanova i kuća za stanovanje i kontrolisanoj zakupnini, g. Bogdan Petrović nas je lično prozvao kao profesore koji su stali iza ovog predloga i istovremeno izneo niz netačnih tvrdnji koje zahtevaju naš odgovor

Lični stav

30.novembar Bogdan Petrović

Komunističke mere: Opasne iluzije državnog određivanja zakupnina stanova

Pre nekoliko dana poslanici pokreta Ne davimo Beograd predstavili su nacrt zakona kojim se predviđa administrativno uređivanje visine zakupnina kod izdavanja stanova u privatnom vlasništvu. Takvo rešenje u suštini je identično institutu stanarskog prava koje su komunističke vlasti uvele krajem Drugog svetskog rata

Vreme Logo
  • Redakcija
  • Pretplata
  • Marketing
  • Uslovi korišćenja
  • Njuzleter
  • Projekti
Pratite nas:

© 2026 Vreme, Beograd. Developed by Cubes

Mastercard Maestro Visa Dina American Express Intesa WSPAY Visa Secure Mastercard Secure