Nova ekonomija: Pretrpavanje Vračara – u Topolskoj umesto vile još skoro 1.200 kvadrata

U Topolskoj ulici na Vračaru u Beogradu, u broju 17, planira se gradnja stambenog objekta na tri sprata. Pre gradnje, planirano je rušenje tri postojeća objekta. Inače, parcela u Topolskoj 17 nalazi se u okviru prostorne kulturno-istorijske celine „Krunski venac“, koja je proglašena kulturnim dobrom, piše Dunja Marić za Novu ekonomiju.

Kako se navodi u urbanističkom projektu, firma „Base properties“, kao investitor planira gradnju zgrade koja će se sastojati od podzemnog nivoa, prizemlja, tri sprata, kao i jednog povučenog sprata.

Zgrada će se sastojati od šest stanova i dodatnih 12 parking mestа u garaži.

Konkretno, prizemlje, sva tri sprata, kao i povučeni sprat biće namenjeni za stanovanje. Podzemni nivo biće namenjen parkiranju i tehničkim prostorijama, a biće mesta i za šest bicikala.

Površina zgrade biće 1.162 kvadrata.

Sama parcela na kojoj će biti izgrađen objekat površine je 415 kvadrata, a nalazi se u zoni transformacije porodičnog stanovanja u delimično formiranim gradskim blokovima u višeporodično stanovanje.

Inače, ova parcela okružena je drugim objektima – vilama po kojima je Vračar prepozantljiv, kao i jednim novim poslovnim objektom.

Pre gradnje – rušenje

Na parceli se trenutno nalazi stambeni objekat površine 88 kvadrata, kao i jedan pomoćni objekat od 20 kvadrata. Takođe, postoji i garaža površine 32 kvadrata.

Kako se navodi, postojeći objekat je u privatnom vlasništvu. U Katastru nepokretnosti kao imaoci prava na objektu upisani su „Base properties“, Marija Popović i Zoran Stojadinović.

Ovi objekti biće srušeni.

Parcela u okviru kulturne celine

Parcela na kojoj je planirana gradnja takođe se nalazi u okviru Prostorne kulturno-istorijske celine Krunski venac, koja je 2018. godine proglašena za kulturno dobro. Ipak, rušenje vila je počelo iste godine.

Ipak, kako se navodi u urbanističkom projektu, objekat koji se trenutno nalazi na parceli je objekat „bez vrednosti i moguće je uklanjanje istog i zamena novim objektom, tako da se uklopi u urbanističke i tipološke karakteristike celine“. Kako se navodi, na pomenutoj parceli ne postoje zaštićena prirodna dobra, flora, fauna, kao ni nepokretna kulturna dobra.

Takođe, u Urbanističkom planu navodi se da će se objekat „svojom materijalizacijom, posebno fasadom“, uklopiti u ambijent „mirne stambene zone na lokaciji“.

Izvor: Nova ekonomija