„Beograd Tower“: Die größte Werbetafel auf dem Balkan

„Der Belgrader Turm, das größte Gebäude auf dem Balkan und eines der Wahrzeichen der Hauptstadt, erstrahlte in den Farben der Sport-Reality-Show von Informer.“

So prahlte Informer im Januar mit einer Anzeige auf Kula Beograd für die von ihnen ausgestrahlte Reality-Show. Dieser zentrale Solitär im Rahmen Belgrad auf dem Wasser Er hat es persönlich geöffnet. Aleksandar Vucic Laut Daten im Zentralregister für Einheitliche Verfahren (CEOP) wird das Gebäude seit 2024 ohne Nutzungsgenehmigung betrieben.

Bei der Eröffnung sagte Vučić, dass der Grundstein für den Beginn der Wasserarbeiten in Belgrad im heftigsten Regen gelegt wurde und es auch Demonstrationen gegeben habe:

"Lob Der Mehrheitseigentümer von Belgrade on the Water sagte mir damals, der Regen sei ein gutes Zeichen. Wir hatten nur die Unterstützung von 27 Prozent der Bevölkerung, ich fühlte mich wie Don Quijote. Ich möchte Sinisa Mal und Goran Vesić danken. Ansonsten war so gut wie niemand da, der helfen wollte.

Anscheinend unternimmt auch jetzt niemand etwas, um die Vorschriften einzuhalten, denn im CEOP-Register ist noch nicht einmal ein Antrag auf Nutzungsgenehmigung eingegangen. Der Belgrader Turm dient offenbar hauptsächlich als größte Werbefläche auf dem Balkan.

Wohnt dort jemand?

Der zentrale Turm, der 2022 im Rahmen des Projekts „Belgrad am Wasser“ errichtet wurde, ist mit 168 Metern Höhe und 42 Stockwerken das höchste Gebäude Serbiens und des ehemaligen Jugoslawiens. Das luxuriöse Anwesen am Ufer der Save beherbergt das St. Regis Hotel bis zum 9. Stockwerk sowie exklusive Apartments vom 14. bis zum 39. Stockwerk und gilt laut der Website von „Belgrad am Wasser“ als Symbol der modernen Hauptstadt. Insgesamt stehen 220 Apartments mit einer Größe von 56 bis 175 Quadratmetern zur Verfügung.

Das Kula Belgrade ist nur teilweise belegt, und es ist nicht genau bekannt, wie viele Wohnungen bisher verkauft wurden oder wie erfolgreich das eröffnete Hotel ist. Auf den verfügbaren Immobilienportalen werden Wohnungen mit 87 und 150 Quadratmetern angeboten; man geht davon aus, dass dies die kleinsten und größten verkauften Wohnungen sind. Eine 87 Quadratmeter große Wohnung kostet fast 800.000 Euro, also mehr als 9.000 Euro pro Quadratmeter. Die größere Wohnung ist etwas teurer pro Quadratmeter und kostet insgesamt 1,3 Millionen Euro.

Bei Buchung kostet das Hotel in Kula, Belgrad, etwa 35.000 Dinar pro Nacht für zwei Personen. Für diesen Preis erhält man ein Deluxe-Zimmer ohne Flussblick. Für eine bessere Aussicht sollte man mindestens 10.000 Dinar zusätzlich einplanen. Auf dieser Website hat das Hotel eine Bewertung von 9,1, aber nur 182 Rezensionen. Zum Vergleich: Das Hilton in Belgrad hat über 1.500 Bewertungen. Daraus lässt sich schließen, dass bisher nicht allzu viele Gäste dort übernachtet haben. Oder zumindest hatten sie keinen Anlass, den Service zu bewerten.

Warum hat sie vorher nicht gekichert?

Der Turm wurde von Aleksandar Vučić bereits 2014 angekündigt, und der Baubeginn wurde unzählige Male verschoben:

„Bereits Ende Februar, spätestens jedoch am 1. März 2015, beginnen wir mit dem Bau der ersten Phase A des gesamten Projekts „Belgrad am Wasser“. Es entstehen vier große Gebäude sowie das größte Einkaufszentrum des gesamten Balkans und der Belgrader Turm, das größte, schönste und bedeutendste Gebäude, das Belgrads neues Wahrzeichen sein wird. Wir haben vereinbart, dass die Außenfassade des Belgrader Turms bis Ende 2016 vollständig fertiggestellt sein wird.“

Während einer Besichtigung der Baustelle von „Belgrad auf dem Wasser“ im Dezember 2016 fragte ein Journalist den serbischen Ministerpräsidenten Aleksandar Vučić, warum der Turm von Belgrad auf dem Wasser noch nicht fertiggestellt sei, wie er es 2014 angekündigt hatte. Vučić antwortete:

„Es war unmöglich, dass der Belgrader Turm bis 2016 fertiggestellt sein würde … Ich weiß nicht … ich dachte, er könnte wackeln, sich aufrichten. Wie Sie sehen, ragt er bis zum zehnten Stock. Es ist schlichtweg unmöglich, dass er fertig wird, es ist unmöglich, dass die Arbeiten in so kurzer Zeit abgeschlossen sind. Das wird erst im März oder April 2018 der Fall sein.“

Anschließend wurde bekannt gegeben, dass die Eröffnung bis Ende 2021 oder spätestens im Januar 2022 erfolgen wird.

„Ich bin stolz auf diese Baustelle und das, was wir bisher erreicht haben. 150.000 Quadratmeter sind bereits fertiggestellt, und 750.000 Quadratmeter befinden sich derzeit im Bau“, sagte Vučić, der die Baustelle zusammen mit dem Direktor der Firma Eagle Hills, Muhamed Alabar, besichtigte.

Vučić wies darauf hin, dass es sich um die meistbesuchte Touristenattraktion in Serbien handeln werde.