Registar koji je tamo negde

Ministarstvo životne sredine i prostornog planiranja ima plan. Kako pišu beogradski mediji, Srbija će na internetu uskoro dobiti registar investitora koji su dobili građevinske dozvole, što bi trebalo da uvede red na tržištu nekretnina. Prema pravilniku, koji Ministarstvo namerava da usvoji ovih dana, svaka opština u Srbiji će morati da napravi bazu podataka o investitorima. „Ovim želimo da što više sprečimo prevare“, rekli su u Ministarstvu, objasnivši da će podaci u novom registru svakom biti besplatno dostupni. Tako će kupac moći da sazna da li je protiv određenog investitora podneta krivična prijava, da li mu je građevinska ili urbanistička inspekcija zatvarala gradilište, šta je gradio u prethodnom periodu, koliko spratova i stanova može da izgradi na određenoj lokaciji, da li ima neizmirena dugovanja prema Direkciji za građevinsko zemljište ili nekom drugom javnom preduzeću. Poslednjih godina su, naime, učestale raznovrsne prevare sa višestrukom prodajom istih stanova. Najpoznatiji je slučaj prevarenih hiljadu građana u naselju Filmski grad koji je pre dve godine prvi put skrenuo veću pažnju medija na ovaj fenomen, a u koji su bile upletene firme Stankom i Delta legal. Inače, u Odeljenju za suzbijanje imovinskih delikata u beogradskom SUP-u procenjuju da se pri trgovini stanovima svakog dana prevari bar jedan kupac. Prošle jeseni jedan je Novosađanin uspeo da proda čak 60 nepostojećih stanova i da potom nestane uz oproštajnu poruku da je „otišao tamo negde“. S obzirom na to da prosečan kupac nekretnina do novca za nju ne dolazi ni brzo ni lako, ovakve prevare neretko dovode do pravih porodičnih i ličnih drama. S druge strane, mnogi prevareni građani traže pravdu kroz sistem i često se sudski spore kako bi povratili novac, pri čemu osnivaju udruženja ili se useljavaju u nedovršene objekte. Tako se prošle nedelje grupa od 40 oštećenih kupaca na Ceraku uselila u svoje nedovršene stanove u ulici Ratka Mitrovića 146. Da li će novi registar sve to promeniti? Planirano je da on postane dostupan na internetu već za dva meseca. No, ima više nevolja sa ovom divnom idejom: teško je zamisliti da su opštinske administracije po Srbiji u stanju da u tako kratkom roku prikupe i proslede sve podatke Ministarstvu. Kako je planirano ne samo da se u registar unesu svi koji su dobili građevinsku dozvolu ove godine već i oni koji ih budu dobijali ubuduće, pitanje je koliko će se registar efikasno ažurirati. U Ministarstvu kažu da je za to potrebno zaposliti nove ljude, ali i tehnički opremiti lokalne samouprave, što ume da se otegne. U međuvremenu, za informaciju da li je neka nepokretnost prodata građani mogu da koriste Centralni registar o prometu svih nepokretnosti, koji je Ministarstvo pravde pokrenulo 1. januara, ali se u njemu nalaze samo ugovori koji su potpisani u 2010. godini. Ako u narednom periodu, zbog teške krize i nezapamćeno loše građevinske sezone, preživi ijedan investitor koji posluje legalno i koji bi se mogao uvesti u novi registar, izvesno je da će sa njim biti bezbednije i lakše kupovati.