Sad je očigledno da „Milenijum“ ruši hotel „Jugoslaviju“

Danas je počeo javni uvid u Nacrt Plana detaljne regulacije (PDR) bloka 11 i dela bloka 10 u opštinama Novi Beograd i Zemun, znači za prostor na obali Dunava, gde se sad nalazi hotel „Jugoslavija“. Javni uvid traje do 20. maja.

Izradu novog plana detaljne regulacije finansira ćerka kompanija Millennium Team-a PD MV Investment doo.

Ovog marta hotel „Jugoslavija“ je prodat „Mileniujum timu“ za 27 miliona evra.

Rušenje je dozvoljeno

Prema još uvek važećem Planu detaljne regulacije predviđena je rekonstrukcija Hotela „Jugoslavija“ , a u PDR-u koji je od danas na javnom uvidu stoji da je „dozvoljeno uklanjanje svih postojećih objekata u okviru urbanističke zone M4“. To, kažu u udruženju „Naša mesna zajednica“, znači da će hotel „Jugoslavija“, izgrađen pre 55 godina, biti srušen.

„Ovo se nedvosmisleno vidi iz grafičkog dela plana kao i tekstualnog dela studijske analize u kojoj je eksplicitno navedeno da je planirano rušenje Hotela Jugoslavija“, kažu u udruženju.

Umesto hotela „Jugoslavija“, PDR predviđa izgradnju luksuznog hotela i dve kule od koji bi jedna trebalo da bude poslovna, a druga stambena. Kule su visoke 255 metara, a objekat jer visok 48 metara.

U Udruženju tvrde da je novi PDR „u potpunoj koliziji sa planom višeg reda – Planom generalne regulacije Beograda“.

Fingiranje zelenila

Najočigledniji argument ovoj tvrdnji je maksimalna dozvoljena visina objekata: Za stambeno-poslovne objekte je maksimalna dozvoljena visina objekta 48 metara, a ne 155 metara kako je predviđeno novim PDR.

Zatim: Planom generalne regulacije Beograda je za područje na kojem se nalazi Hotel Jugoslavija planirana namena za komercijalne sadržaje, a ne za stambeno-poslovni kompleks.

Dalje:  Planom generalne regulacije Beograda. Minimalni procenat zelenih i slobodnih površina na parceli na kojoj je planiran stambeno-poslovni objekat je 40% dok je, kažu u udruženju, novim planom detaljne regulacije predviđeno manje od 10% zelenih površina. Ukazuju da je potreban procenat slobodnih i zelenih površina fingiran „tako što su uračunati postojeća zelena površina Keja oslobođenja sa planiranom namenom zelene površine u priobalju Dunava i deo Dunava sa planiranom namenom vodne površine.“

Na tih 10 posto zelene površine planira se gradnja merno-regulacione gasne stanice sa zaštitnim pojasom što će dodatno smanjiti zelene površine.

Planira se i izmeštanje postojećeg kanalizacionog kolektora bez prethodno urađene projektne dokumentacije za njegovo izmeštanje, kako je JKP Beogradski vodovod i kanalizacija zahtevao. Izrada dokumentacije je predviđena nakon usvajanja plana, pa postoji velika verovatnoća da će postojeća već preopterećena kanalizaciona infrastruktura biti ugrožena.

Jedan vrtić na 1150  stanovnika

Prema novom PDR u pomenuta dva bloka će živeti novih 1150 stanovnika i 1600 zaposlenih, a predviđen je vrtić za samo 80 dece, što ni približno neće biti dovoljno. Umesto da se obezbedi vrtić potrebnog kapaciteta sa dvorištem u kojem deca mogu da se igraju, planirano je da stanari koriste pet postojećih predškolskih ustanova koje se nalaze u neposrednoj blizini Hotela „Jugoslavija“. Ne treba podsećati da su svi oni već prepuni.

Javni uvid u ovaj PDR otvoren je do 20. maja svakog radnog dana od 9 do 18 časova, u zgradi Gradske uprave grada Beograda, u Ulici 27. marta 43-45. Javna sednica Komisije za planove Skupštine grada Beograda, biće održana 13. juna.  U toku javne sednice, sva prisutna fizička i pravna lica koja su podnela primedbe u vezi sa Nacrtom plana u pisanom obliku, mogu obrazložiti primedbe pred Komisijom za planove Skupštine grada Beograda.

Javni uvid je jedina pravna mogućnost da se predloženi Nacrt ospori.