Foto: Milovan Milenković
Vrednost prometa na tržištu nepokretnosti u aprilu i maju 2023. godine je 1.1 milijardi evra što predstavlja smanjenje od 15 odsto u odnosu na isti period 2022. godine
Nakon što je posle dugo vremena u prvom kvartalu ove godine zabeležen pad prodaje nekretnina, isti trend nastavljen je i u aprilu i maju.
Prema preliminarnim podacima Republičkog geodetskog zavoda, vrednost prometa na tržištu nepokretnosti u aprilu i maju 2023. godine je 1.1 milijardi evra što predstavlja smanjenje od 15 odsto u odnosu na isti period 2022. godine.
Međutim, agent za nekretnine Kaća Lazarević navodi da je realan pad prometa mnogo veći od onoga što pokazuju zvanični podaci.
“Od decembra pa do danas došlo je do ozbiljnog zastoja u prometu nepokretnsoti. Zvanični podaci koje objavljuje Republički geodetski zavod nisu ni blizu realnoj situaciji. Prodaja nekretnina smanjena je za više od 50 dosto, a to se vidi i po situaciji kod notara kod koji više nema nikakvih gužvi”, kaže Lazarević za portal “Vremena”.
Prema podacima sajta za oglašavanje nekretnina 4zida.rs, kad je reč o trenutno oglašenoj ponudi, prosečne cene stanova u novogradnji i starogradnji su veoma slične. Tako je prosečna cena novogradnje u Beogradu 2.496 evra, a staro gradnje 2.460. Kad je reč o Novom Sadu cena novogradnje 2.175 po kvadratu, a starogradnje 2.249 evra.
Starogradnja i novogradnja
Lazarević navodi da cene stanova u novogradnji i dalje drže raniji nivo, dok je situacija sa starogradnjom povoljnija i dodaje da one cene koje su ljudi nekada licitirali, i to po principu koliko god im treba toliko traže, više ne prolazi.
“Sa onima koji prodaju stanove koji su starogradnja, sa njima se kupci lakše dogovaraju i oni od prve cene koja je oglašena do prodajne, spuste je nekad i do 20, pa i do 30 odsto. Znaju da cenu spuste i za 10.000 evra, pa i za 20.000 na cenu stana koja je prvobitno bila, na primer 250.000 evra. Sada je prosečan kupac na ceni od 100 do 250 hiljada evra. Do decembra smo imali velike kupce od pola miliona do milion evra. Oni sada neće da plasiraju novac”, kaže Lazarević.
Kad je reč u novogradnji, prema njenim rečima, tu nema korigovanja cena kao kad je reč o starogradnji.
„Investitori koji su sami finansirali gradnju oni čekaju. Ali oni koji se projektno finansiraju, koji imaju kredit, oni će morati da počnu da spuštaju cene. Jednostavno, izgubili su se kreditni kupci. Visoke su kamatne stope, rast euribora doveo je do to toga da rata kredita skoče za 80, 100, a nekima i do 200 evra. Kreditni kupci nisu pravili ranije pitanje i kupovali su uglavnom novogradnju, a sada ih neme“, ističe Lazarević.
Čitajte dnevne vesti, analize, komentare i intervjue na www.vreme.com
Povodom zahteva grupe iz Pionirskog parka „studenata koji žele da uče“ da se nastava obnovi od ponedeljka, rektor Univerziteta u Beogradu Vladan Đokić je izjavio da sve zavisi od kraja blokade
Američki pregovarači stigli su u Rusiju kako bi predstavili svoj plan za 30-odnevni prekid vatre u borbama između Rusije i Ukrajine
Deo zaposlenih na aerodromu u Beogradu od ponoći u celodnevnom štrajku, moguć uticaj na avio-saobraćaj
Nepoznata grupa ljudi, među kojima su ipak prepoznati pojedini članovi stranke Aleksandra Vulina, blokirali su 13. marta oko podneva ulaz u N1, ali su se povukli sat i po kasnije. Programski direktor N1 Igor Božić kaže za „Vreme“ da u redakciji nije bilo straha
Dragana Tatalović Lejić, direktorka Desete gimnazije „Mihajlo Pupin”, podnela je ostavku, potvrđeno je „Vremenu” u upravi škole
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić je studente i građane izazvao da mu 15. marta u Beogradu izađu na crtu - ako smeju. Odluka na Andrićevom vencu je pala: nema više foliranja da je režimska vrhuška tolerantna, počinje tvrda igra represije
Studenti „koji žele da uče“ zahtevom za smenom ministarke Slavice Đukić Dejanović zapravo ispunjavaju Vučićevu želu da malo kinji socijaliste. A Vlada je ionako cela pala
Ako je junaštvo učinak borbe sa strahom i prevazilaženja straha, ako se junaštvo događa kao svesni i promišljeni čin, onda su istinski junaci ove borbe protiv diktature nastavnici i srednjoškolski profesori
Arhiva nedeljnika Vreme obuhvata sva naša digitalna izdanja, još od samog početka našeg rada. Svi brojevi se mogu preuzeti u PDF format, kupovinom digitalnog izdanja, ili možete pročitati sve dostupne tekstove iz odabranog izdanja.
Vidi sve
