Niche строит новый элитный комплекс в Белграде: покупаешь компанию — получаешь землю бесплатно

Через девять лет после того, как машинотракторная промышленность уволила последних 350 рабочих, остановил все производство и вставил ключ в замок, земля, где когда-то производился самый популярный трактор на Балканах, нашла новое применение.

На площади 36 га, согласно Детальному плану регулирования, который пока открыт для общественности, запланировано строительство комплекса зданий «Зеленая линия». Роскошный комплекс будет иметь четыре башни, одна из которых будет «высотой до 160 метров», пишет портал. Строительство. Инвестором является компания «АБЛ Солвент», которой она владеет. Давор Макура. «Альта пай груп», мажоритарный владелец Alta Banka Beograd, также на 100% принадлежит этому бизнесмену.

Йованович: Городской бюджет пострадал

Недавно государство приняло поправки к Закону о планировании и строительстве, которые отменили плату за переход из права пользования в право собственности на землю после процедуры банкротства или приватизации. Директор Центра местного самоуправления Никола Йованович говорит, что, купив недвижимость ИМТ за 70,8 млн евро, покупатель «АБЛ Солвент» получил лишь право использования 33 гектаров земли в Новом Белграде, которые он однако теперь он зарегистрирован как право собственности без какой-либо дополнительной оплаты.

«Присвоение земли IMT во много раз ниже рыночной цены представляет собой самый большой удар по Белграду и его бюджету со времени приватизации ПКБ», - заявила Йованович в письменном заявлении.

Йованович отмечает, что, учитывая, что гектар земли под застройку в Новом Белграде стоит не менее 10 миллионов евро, понятно, что это дополнительная прибыль для покупателя и потеря для белградского бюджета, в который финансируется конверсия. было влито, по меньшей мере, 260 миллионов евро.

«За эту сумму в Белграде можно было бы построить все недостающие детские сады, школы и парки, поэтому я призываю учреждения, профессию, общественность и всех политических деятелей предотвратить это прямое нападение на Белград», - сказала Йованович.

Директор Центра местного самоуправления в прошлом году говорил о том, что, по его мнению, основным мотивом для нынешней власти отменить обязательство по конверсии является именно земля бывшего завода ИМТ.

Затем он призвал все компетентные органы и всех субъектов публичного пространства расследовать, кто на самом деле стоит за компанией «ABL Solvent», которая выкупила недвижимость из конкурсной массы ИМТ и которая, согласно новому закону, сможет беспрепятственно и без рыночной компенсации строить десятки гектаров наиболее ценных городских земель.

Голос: Неудачник купил ценное имущество

«ABL Solvent» купила недвижимость бывшего югославского гиганта в 2021 году за 70,6 млн евро. Как писал тогда исследовательский портал Воеводины: «Режимы«Эта компания совершила покупку несмотря на то, что, по данным Агентства коммерческих регистров, в предыдущем 2020 году она понесла финансовый убыток в размере 14,4 миллиона динаров.

«Мы говорим о компании, которая не имела никакого коммерческого дохода от своей деятельности, но ее единственный доход за финансовый год в размере 182.000 70,6 динаров был получен от грантов и премий». Однако в ходе процедуры банкротства завода IMT эта компания купила привлекательный участок под застройку за XNUMX млн евро, получив кредит на всю сумму от банка AIK Миодрага Костича", - сообщает портал. Однако эта компания в течение месяца вернула долг АИК Банку.

"Малоизвестная общественности компания завершила 2020 год с убытком, лишь чтобы в 2021 году добиться значительной прибыли - 5,3 миллиарда динаров. Чем именно занимается эта компания, пока неизвестно, поскольку, кроме кода деятельности (другие неупомянутые финансовые услуги, кроме страхования и пенсионных фондов), информации о ее деятельности и портфеле нет", - пишет "Голос".

Тот же портал это говорит и что в апреле следующего года «ABL Solvent» выкупила остальную часть бывшего фонда заработной платы IMT, «активы на сумму 1,82 миллиарда евро за 51 миллион евро через Агентство по страхованию вкладов».

Сомнительная покупка, известный владелец.

"Голос" утверждает, что продажа крупного пакета требований банка завершилась в апреле 2021 года "вдали от глаз общественности и, мягко говоря, хитрым способом".

«Alta Pay фактически выиграла тендер». Однако когда компания Alta Pay была признана лучшим участником торгов, он отказался от участия. После этого компания ABL Solvent была выбрана вторым претендентом. Его предложение было примерно на 15 миллионов евро ниже, чем предложение Alta Pay. Эту цену компания без капитала - ABL Solvent заплатила, получив кредит от Альта-банка и АИК-банка", - пишет "Голос".

На сайте Company Wall ясно видно, что Alta pay, Alta Banka и ABL Solvent имеют одного и того же владельца - Давора Мацуру. По данным сайта Агентства бизнес-регистров, в августе 2021 года владелец Альта-банка Давор Мацура стал владельцем ABL Solvent, всего через несколько месяцев после завершения вышеупомянутого тендера в апреле.

Согласно исследованиям этого исследовательского портала, в 2022 году компания «АБЛ Солвент» была владельцем еще 107 зданий и участков по всей Сербии.

Кстати, Давор Мацура числится владельцем в общей сложности 15 компаний. Его имя часто ассоциируется с Сербской прогрессивной партией. БИРН недавно писал о связь между Макурой, Миланом Радойчичем, Николой Петровичем и его женой Звонко Веселиновичем. А именно, как показал BIRN, Милан Радойчич, неформальный лидер северной части Косово, Никола Петрович, крестный отец президента Сербии и жена крестного отца Радойчича Звонка Веселинович приобрести ценную новую недвижимость в престижном месте Белграда. На родовых участках Радойчича и жены Веселиновича строятся роскошные виллы, а общим знаменателем всей этой недвижимости является именно Давор Макура, владелец Альта Банка.

«Зеленая линия»: 5000 новых квартир

Комплекс, который должен быть построен на земле бывшего ИМТ, согласно документации, должен вместить 5000 тысяч квартир на 13 тысяч человек.

Общая площадь жилой застройки составляет 587.000 45.000 квадратных метров, коммерческая площадь – XNUMX XNUMX квадратных метров. Новая экономика.

Пространство между улицами Юрия Гагарина и Земунской (ныне Египетской) в Новом Белграде разделено на: транспортные дороги, территории для инфраструктурных объектов и комплексов, зеленые зоны, территории для объектов и комплексов общественного обслуживания, смешанные городские центры и территории для строительства коммерческих объектов. в шести кварталах.

Как отмечается, архитекторы бюро «Зап» решили разместить по периметру и во внутренней зоне кварталов более узкие, но высокие здания (до 64 метров), а более длинные, но низкие здания (до 32 метров) расположили, образуя внутренние помещения. дворы, с парковыми микрочастицами, которые будут соединены между собой переходами меньшего размера.

В блоке 3 расположены три офисные башни меньшего размера (высота от 112 до 120 метров), а в блоке 4, выходящем на улицу Юрия Гагарина, согласно плану, будет расположена главная офисная башня высотой до 160 метров.

В рамках этого комплекса запланированы две площадки для помещений дошкольных учреждений с максимальной вместимостью 270 пользователей, а также три пристройки дошкольных учреждений.

Планируется один объект начальной школы на 1.200 учащихся в 3-м корпусе с работой в одну смену (40 классов), а также учреждения социального обеспечения и культуры.

Общественное ознакомление с Планом продлится до 3 июля каждый рабочий день с 9:18 до XNUMX:XNUMX в здании городской администрации города Белграда, а также возможно на сайте города Белграда.