Vlada Srbije usvojila je Predlog zakona o izmenama i dopunama Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, kojim se, između ostalog, menja način obračuna naknade za porodične stambene objekte veće od 400 metara kvadratnih.
Za stambene objekte površine do 400 kvadrata naknada će se obračunavati po postojećem modelu, dok će se za objekte veće od 400 metara kvadratnih naknada u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta plaćati samo za svaki kvadratni metar iznad 400 kvadrata, piše eKapija.
Cilj izmene je da se vlasnici velikih porodičnih kuća, naročito u seoskim sredinama, ne izjednačavaju sa vlasnicima komercijalnih objekata. Često su u pitanju višegeneracijske porodične kuće koje nisu namenjene tržištu ili obavljanju privredne delatnosti.
Upis stanova i posebnih delova
Predlogom se dodatno precizira postupak evidentiranja i upisa posebnih delova objekata. Za upis stambenih i stambeno-poslovnih zgrada moći će da se koristi i specifikacija posebnih delova objekata, osim elaborata geodetskih radova i skice neevidentiranih posebnih delova.
Specifikaciju će moći da izrađuju inženjeri arhitektonske i građevinske struke, dok će elaborat geodetskih radova i skicu neevidentiranih posebnih delova moći da izrađuju inženjeri arhitektonske, građevinske i geodetske struke.
Ministar će propisati izgled i sadržinu specifikacije posebnih delova objekta, kao i izveštaja o zatečenom stanju.
Predviđeno je i da, kada investitor stambene ili stambeno-poslovne zgrade nije poznat ili nije dostupan, prijavu za upis može da podnese lice koje ima pravni interes, kao i upravnik ili profesionalni upravnik stambene zajednice.
Upis i ako investitor nije platio naknadu
Jedna od predloženih izmena odnosi se i na situaciju kada poznati i dostupan investitor ne plati propisanu naknadu.
U tom slučaju Agencija može izdati potvrdu o upisu prava svojine na zgradi uz zabeležbu da naknada nije plaćena, dok vlasnici stanova mogu dobiti potvrdu za upis svojine na svojim stanovima bez plaćanja naknade.
Predviđeno je, međutim, da vlasnici stanova mogu sami platiti naknadu umesto investitora, čime bi se zabeležba da naknada nije plaćena izbrisala.
Ako investitor ne izmiri obavezu, Agencija će spise predmeta dostavljati Državnom pravobranilaštvu radi prinudne naplate potraživanja u korist Republike Srbije. Ukoliko posebni delovi još nisu prometovani, na njima se upisuje i zabrana raspolaganja do izmirenja obaveze.
Izvor: eKapija
Samo u avgustu: Uštedite tri hiljade dinara na godišnjoj pretplati na digitalno izdanje „Vremena“! Iskoristite popust ovde i podržite nezavisno novinarstvo.
