Većina građana stan kupuje na kredit i otplaćuje ga decenijama. za jedan četvorosoban stan u Kuli Beograd bi čovek sa prosečnom platom morao da radi 150 godina i to ako nema druge troškove
Poslednja loto sedmica u Srbiji izvučena je krajem marta ove godine i iznosila je 5,2 miliona evra. Taj dobitak, koji za većinu građana predstavlja nezamisliv novac, danas je dovoljan za kupovinu svega dva četvorosobna stana u Kuli Beograd.
Na tržištu nekretnina u Beogradu razlike u cenama su ogromne. Većina građana stanove kupuje uz dugoročne kredite i višedecenijska odricanja, dok se stanovi od nekoliko stotina hiljada evra u Beogradu na vodi kupuju za keš.
Tako četvorosoban stan u Kuli Beograd od 163,5 kvadrata, trenutno košta oko 1,8 miliona evra. Za taj iznos moguće je kupiti više stanova u drugim delovima grada, pa čak i čitave stambene zgrade u unutrašnjosti Srbije. Ni manji stanovi nisu dostupniji prosečnim kupcima. Dvosoban stan od 60 kvadrata, na 24. spratu iste zgrade, prodaje se za gotovo pola miliona evra.
To znači da bi dobitnik poslednje loto sedmice, ukoliko bi odlučio da novac uloži u nekretninu u Kuli Beograd, mogao da kupi dva veća i eventualno treći manji stan.
Za taj veći, računajući prosečnu platu od hiljadu evra, prosečan čovek bi trebalo da radi punih 150 godina i to da pride ni dinara ne potroši na druge troškove života.
Poređenja radi, u bloku 65 na Novom Beogradu, u kompleksu West 65, četvorosoban stan od 123 kvadrata može se kupiti za oko 710.000 evra. Na tržištu se mogu pronaći i stanovi slične kvadrature po ceni od oko 300.000 evra, u zavisnosti od lokacije, starosti zgrade i opremljenosti.
Razlika je još vidljivija kada se pogledaju cene nekretnina u drugim delovima glavnog grada. U Zemunu se dvosoban stan od 54 kvadrata može kupiti za oko 230.000 evra, dok se u Mirijevu stan iste kvadrature prodaje za oko 150.000 evra.
Drugim rečima, cena jednog četvorosobnog stana u Kuli Beograd odgovara vrednosti dvanaest dvosobnih stanova na Mirijevu ili nekoliko prosečnih stanova u drugim delovima prestonice. To pokazuje koliko je tržište nekretnina u Beogradu podeljeno na dva gotovo odvojena sveta.
Beograd na vodi nedavno je uveo i novu opciju kupovine namenjenu najbogatijim kupcima. Ta pogodnost podrazumeva da zainteresovani kupci mogu da uplate polovinu vrednosti stana unapred, dok se preostali iznos plaća tek po useljenju.
Podaci Republičkog geodetskog zavoda dodatno potvrđuju trend rasta luksuznog tržišta. Prema podacima iz decembra 2025. godine, najskuplji stan u Srbiji prodat je za 1,4 miliona evra, dok je najskuplji kvadrat dostigao cenu od 6.818 evra – obe nekretnine nalaze se u Beogradu na vodi.
Iako su milionske cifre rezervisane za uzak krug kupaca, rast cena luksuznih nekretnina utiče i na ostatak tržišta. Kako cene rastu u elitnim delovima grada, tako se pomeraju i očekivanja prodavaca u drugim naseljima, pa stanovi postaju sve manje dostupni prosečnim građanima.
Pravo novinarstvo košta, a mi nećemo da nas kupe tajkuni i korporacije. Podržite nas jednokratnom ili mesečnom donacijom. Vreme za to je sada!
Velika havarija na magistralnom cevovodu sistema „Rzav“ u Gorobilju dovela je do prekida dotoka vode ka Čačku i okolnim opštinama. Ekipe su na terenu, ali sanacija kvara na cevovodu prečnika 1.200 mm mogla bi da potraje i do tri dana
U Ulici cara Dušana u Beogradu tramvaj je iskočio iz šina i udario u zgradu na uglu sa Knićaninovom ulicom. Prvo osnovno javno tužilaštvo saopštilo je da je naložilo hitan tehnički pregled tramvaja, kao i da je 15 povređenih u zdravstvenim ustanovama
Uživo u programu TV Informera, Dragan J. Vučićević broji koliko ljudi je na studentskom protestu na Slaviji. Vučićević i MUP kažu jedno, Arhiv javnih skupova drugo. Ko ume da broji, a ko ne?
Kosovski ministar unutrašnjih poslova Dželjalj Svečlja objavio je da je stupio na snagu novi Zakon o državljanstvu, koji donosi brže i jednostavnije procedure
Hapšenja sedmoro direktora srpskih zdravstvenih i obrazovnih ustanova u Gračanici „pokazuju da je na delu kriminalizacija legitimnog interesa Srba na Kosovu“, misli urednica KoSSev-a. Ona za hapšenja krivi i Srpsku listu
U subotu je konstituisano političko telo koje će posmrtne ostatke Vučićevog režima da otpremi na đubrište istorije. Eto, to se dogodilo 23. maja
Na Slaviji je održan najveći predizborni miting u istoriji. O tačnim brojkama niko ne treba da brine, jer je većina tu – samo sada to treba preliti u glasačke kutije
Kako su studenti memorandumom o Kosovu i Metohiji ućutkali „svakosatno klepetalo” Aleksandra Vučića
Arhiva nedeljnika Vreme obuhvata sva naša digitalna izdanja, još od samog početka našeg rada. Svi brojevi se mogu preuzeti u PDF format, kupovinom digitalnog izdanja, ili možete pročitati sve dostupne tekstove iz odabranog izdanja.
Vidi sve
