Poslovi „Milenijum tima“: Kako je rušen hotel „Jugoslavija“

Hotel Jugoslavija srušen je u januaru 2025. godine. Na njegovom mestu kompanija „Milenijum tim“ planirala je izgradnju luksuznog hotela Ric-Karlton, stambene i poslovne kule visoke 155 metara. Projekat je izgledao megalomanski.

Dve godine kasnije, tužilaštvo je izdalo nalog za hapšenje Stojana Vujka i Ivana Bošnjaka, vlasnika „Millennium Tima“, kao i Andreja Đulića, odgovornog lica „Danube Riverside“,  zbog sumnje da su gradili bez građevinske dozvole. Ministarstvo je u međuvremenu ponovo odbacilo zahtev investitora za izdavanje dozvole.

Nepotpuna dokumentacija

Treće osnovno javno tužilaštvo u Beogradu izdalo je 10. novembra 2026. godine nalog policiji za pronalaženje i hapšenje ove trojice. Istog dana, Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture odbacilo je zahtev kompanije „Danube Riverside“ za izdavanje građevinske dozvole za prvu fazu izgradnje kompleksa na mestu nekadašnjeg hotela. Reč je o devetospratnom hotelu sa komercijalnim sadržajima i podzemnom garažom.

Ministarstvo je u rešenju navelo 28 nedostataka, koji se uglavnom odnose na nepotpunu i neusaglašenu tehničku dokumentaciju, nedostajuće saglasnosti i ugovore za izgradnju infrastrukture. Investitor ima mogućnost da u roku od 30 dana otkloni nedostatke i podnese usaglašeni zahtev.

Ovo nije prvi put da se pitanje građevinskih dozvola na lokaciji nekadašnje „Jugoslavije“ našlo u centru pažnje, a sve je počelo nekoliko godina ranije. Građani su pratili kako se hotel sravnjava za zemljom pod čudnim okolnostima.

Maketa „Rica“ i kula

Od hotela do dve kule od 155 metara

Hotel Jugoslavija prodat je 22. marta 2024. godine na licitaciji za nešto više od 27 miliona evra. Kupac je bio MV Investment, kompanija u stoprocentnom vlasništvu „Milenijum tima“, čiji su vlasnici Stojan Vujko i Ivan Bošnjak.

Put do rušenja započet je, međutim, mnogo ranije, još 2023. godine kada je pokrenut rani javni uvid u Plan detaljne regulacije ovog dela grada, postalo je jasno da se za ovu lokaciju priprema drugačija namena od one koja je bila predviđena ranijim urbanističkim planovima.

„Vreme“ je tada pisalo da je planom višeg reda bila predviđena maksimalna visina objekata od 32 metra, dok je nacrtom novog plana predviđena gradnja objekata visine 155 metara.

Odbrana hotela „Jugoslavija“

Posebno je bilo sporno što je izradu novog Plana detaljne regulacije finansirao upravo MV Investment, kompanija koja je bila vlasnik zemljišta.

U aprilu 2024. godine, kada je nacrt plana stavljen na javni uvid, postalo je jasno da se od rekonstrukcije hotela odustaje, već da se planira izgradnja novih objekata daleko većih razmera.

Udruženje „Naša mesna zajednica“ upozoravalo je tada da je takvo rešenje u suprotnosti sa Planom generalne regulacije Beograda, koji je za ovu lokaciju predviđao rekonstrukciju hotela i drugačiju namenu prostora. Građani i stručnjaci upozoravali su da se time menja urbanistički karakter ovog dela Novog Beograda i da se obala Dunava, zamišljena kao otvoren javni prostor, pretvara u prostor velikih komercijalnih objekata.

Hotel je, inače, do 2011. godine bio na spisku dobara pod prethodnom zaštitom. Status mu nije produžen, uz obrazloženje da je zgrada teško oštećena tokom NATO bombardovanja, a da je originalni enterijer delimično uništen i kasnije izmenjen. Ipak, u Planu je  hotel i dalje bio evidentiran kao vredan objekat moderne arhitekture.

Rušenje počelo bez objavljenog projekta rušenja

Prvi bageri počeli su da ruše hotel 15. novembra 2024. godine. Prema podacima sa gradilišne table, investitor je rešenje za uklanjanje objekta dobio dan pre početka rušenja, a izdao ga je gradski Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove.

Međutim, kako je „Vreme“ pisalo krajem novembra 2024, otvorilo se pitanje dokumentacije na osnovu koje je rušenje izvedeno, posebno zbog mogućeg prisustva azbesta.

Da li Beograđani zbog „Milenijum tima“ udišu azbest?

Srpska asocijacija za rušenje, dekontaminaciju i reciklažu upozorila je da bi rušenje moglo da dovede do oslobađanja azbestne prašine. Tvrdili su da bi od oko 30.000 tona šuta mogla da nastane ozbiljna ekološka opasnost, mada nisu imali dokaz da se azbest zaista nalazio u zgradi.

„Milenijum tim“ je tvrdio da su materijali pregledani i da azbest nije pronađen, ali izveštaj o tim ispitivanjima nije priložio uz svoje saopštenje.

Prema Zakonu o planiranju i izgradnji, uz zahtev za izdavanje rešenja o uklanjanju objekta podnosi se projekat rušenja sa tehničkom kontrolom. On bi trebalo da sadrži analizu konstrukcije, materijala, mogućih rizika, kao i plan zaštite i način odlaganja otpada.

„Vreme“ je tada pisalo da investitor nije javno pokazao ovaj projekat, iako je reč o dokumentu koji bi trebalo da bude javno dostupan.

„Milenijum tim“ je demantovao navode o opasnim materijama, ocenjujući ih kao netačne i zlonamerne. Institut IMS je kasnije saopštio da u građevinskom materijalu sa gradilišta nije pronađen azbest.

Hotel je, uprkos protestima i otvorenim pitanjima o dokumentaciji, srušen do temelja.

Foto: Tanjug

Državne subvencije za „Milenijum tim“

Kompanija „Milenijum tim“ najavila je da će na mestu nekadašnjeg hotela izgraditi kompleks u koji će biti uloženo oko 400 miliona evra. Plan obuhvata hotel iz međunarodnog lanca Ric-Karlton, stambenu i poslovnu kulu, komercijalne sadržaje i podzemnu garažu.

Ugovor o izgradnji hotela potpisan je u novembru 2024. godine, u prisustvu tadašnjeg ministra finansija Siniše Malog. Prema najavama investitora, novi hotel trebalo bi da ima 193 sobe, što je znatno manje od više od 600 soba i apartmana koje je imala „Jugoslavija“.

Za projekat su predviđene i državne subvencije. Ministarstvo privrede je u decembru 2025. odobrilo 30,1 milion evra pomoći za izgradnju novog hotela. Prema ugovoru, deo novca bio je uslovljen time da investitor prethodno dokaže da je sam uložio odgovarajuća sredstva.

Foto: Marko Ljutica

Starog hotela nema, ali ni dozvole za novi

Ipak, problem građevinske dozvole ostao je otvoren.

Kompanija „Danube Riverside“, povezana sa „Milenijum timom“, podnela je 15. oktobra zahtev za izdavanje građevinske dozvole za izgradnju novog hotela, stambene i poslovne kule i podzemne garaže. Ministarstvo je zahtev odbacilo kao nepotpun, uz mogućnost da investitor otkloni nedostatke i ponovo ga podnese.

Prema navodima Ministarstva, radovi su do tada izvođeni na osnovu rešenja o odobrenju pripremnih radova, izdatog u aprilu 2025. godine. Takvo rešenje, međutim, nije isto što i građevinska dozvola za izgradnju planiranih objekata.

U novembru 2026. godine Ministarstvo je ponovo odbacilo zahtev „Danube Riverside“, ovog puta za prvu fazu projekta – izgradnju devetospratnog hotela sa komercijalnim sadržajima i podzemnom garažom. U rešenju je navedeno 28 nedostataka u dokumentaciji, uključujući nedostajuće saglasnosti i ugovore za izgradnju infrastrukture.

Istovremeno, Treće osnovno javno tužilaštvo pokrenulo je postupak zbog sumnje da se na ovoj lokaciji izvode građevinski radovi bez odgovarajuće dozvole.

Nalog za hapšenje odgovornih lica iz dve kompanije izdat je 10. novembra. Tužilaštvo je saopštilo da su osumnjičeni tog dana u policijskoj stanici predočili da su Višem javnom tužilaštvu u Beogradu podneli zahteve za izuzeće glavnog javnog tužioca Trećeg osnovnog tužilaštva, postupajućeg tužioca i dva angažovana veštaka.

Tako je projekat koji je počeo prodajom jednog od najpoznatijih beogradskih hotela, promenom urbanističkog plana i njegovim rušenjem, stigao do paradoksalne situacije – hotela više nema, ali dozvola za izgradnju njegovog naslednika još nije izdata.

Demanti „Milenijum tima“

Kompanija „Milenijum tim“ oglasila se povodom navoda da je izdat nalog za hapšenje odgovornih lica iz kompanija „Milenijum tim“ i Danube Riverside zbog radova na mestu hotela Jugoslavija.

„Povodom medijskih navoda o hapšenju S. V, generalnog direktora kompanije ‘Milenijum tim’, I. B, zamenika generalnog direktora, i A. Đ, direktora kompanije Danube Riverside, obaveštavamo javnost da navedeni nisu uhapšeni, niti im je određeno policijsko zadržavanje“, podvlače u saopštenju.

Kako dodaju, po nalogu Trećeg osnovnog javnog tužilaštva, S.V, I. B. i A. Đ. obavili su razgovor sa nadležnim policijskim organima, nakon čega su napustili njihove prostorije.

„Nakon što je obaveštena o prijavi podnetoj protiv Danube Riverside-a i odgovornih lica, kompanija se bez odlaganja stavila na raspolaganje nadležnim organima. Već narednog dana dostavljena je građevinska dokumentacija koja se odnosi na projekat Danube Riverside. Sudskim veštacima i građevinskom inspektoru pružena je sva potrebna logistička podrška tokom provere na gradilištu“, kažu iz „Milenijum tima“.

Dalje dodaju da će kompanije Danube Riverside i „Milenijum tim“ nastaviti da u potpunosti sarađuju sa nadležnim organima i blagovremeno odgovaraju na sve njihove zahteve.

„Obe kompanije posluju nesmetano i uredno izvršavaju sve svoje obaveze prema zaposlenima, poslovnim partnerima i institucijama. Imajući u vidu da su netačni navodi o hapšenju izazvali uznemirenje javnosti, pozivamo medije da, u skladu sa profesionalnim standardima, objavljene vesti isprave i javnosti pruže istinite informacije“, zaključuju.

Pravo novinarstvo košta, a mi nećemo da nas kupe tajkuni i korporacije. Podržite nas jednokratnom ili mesečnom donacijom. Vreme za to je sada!