img
Loader

Marija L. Janković

U novinarstvu od 2008. godine. Diplomirala na Fakultetu političkih nauka, a već tokom studija ušla u redakciju. Sarađivala sa brojnim domaćim i stranih redakcijama, a posebno je ponosna na priču o korupciji u sindikatima Srbije i Hrvatske, koju je objavila kao stipendistkinja BIRN-a, kao i dokumentarac koji prati žrtve silovanja kao ratnog zločina u Bosni, koji je izašao na BBC-iju. Za „Vreme“ radi od 2025. i nada se da će tu još dugo ostati.

SNS

Vučić u Areni: Predsednik države ili stranke?

Aleksandar Vučić je postupio suprotno preporukama ODIHR o razdvajanju države i partije u izbornom procesu kada je na skupu SNS u Beogradskoj areni nastupio u svojstvu predsednika države, a ne kao politički lider ili kandidat, saopštio je Birodi

Zaštita životinja

Ko ubija i zlostavlja životinje u Zoo vrtu Palić

Subotička policija podnela je prijavu protiv zaposlenog u „Zoološkom vrtu Palić" zbog sumnje da je ubijao i zlostavljao životinje. Opozcija tvrdi da iza ovih optužbi stoji čistka radnika kako bi se sakrili tragovi masovnog pomora životinja

Pravo novinarstvo košta, a mi nećemo da nas kupe tajkuni i korporacije. Podržite nas jednokratnom ili mesečnom donacijom. Vreme za to je sada!', title: 'Ratovi menjaju tržište: Hoće li stanovi u Srbiji konačno pojeftiniti', pubdate: '2026-03-30 14:25:29', authors: authors, sections: "Ekonomija", tags: "Stanovi,Stanogradnja,Cene kvadrata,Nekretnine", access_level: access_level, article_type: "news", reader_type: reader_type }; (function (d, s) { var sf = d.createElement(s); sf.type = 'text/javascript'; sf.async = true; sf.src = (('https:' == d.location.protocol) ? 'https://d7d3cf2e81d293050033-3dfc0615b0fd7b49143049256703bfce.ssl.cf1.rackcdn.com' : 'http://t.contentinsights.com') + '/stf.js'; var t = d.getElementsByTagName(s)[0]; t.parentNode.insertBefore(sf, t); })(document, 'script'); dataLayer.push({ 'event': 'Pageview', 'pagePath': url, 'pageTitle': 'Ratovi menjaju tržište: Hoće li stanovi u Srbiji konačno pojeftiniti', 'pageContent': 'Ratovi širom sveta oblikuju umnogome i tržište nekretnina širom planete, pa i u Srbiji. Najčešće posredno, čak i kad sukob nije u blizini srpskih granica, kada se, na primer, cene energenata menjaju usled planetarnih političkih potresa. Iseljavanje ruskih i ukrajinskih političkih migranata u Srbiju je oblikovalo tržište nekretnina u zemlji u poslednje tri-četiri godine, kada se i beleži vrtoglavi rast cene kvadrata. Tako su u poslednjem kvartalu 2025. prodate nekretnine za rekorne 2,4 milijarde evra. Ipak, svetska tendencija nešto je drugačija, barem na istoku. Prodaja nekretnina u Dubaiju pala je za 25 odsto od početka rata na Bliskom istoku. Istovremeno, tržište nekretnina u Indiji počelo je da beleži pad potražnje za kancelarijskim prostorima međunarodnih kompanija jer su troškovi gradnje  porasli zbog viših cena sirove nafte, čelika i aluminijuma.
Tražnja manja, kupci oprezniji
Vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji u četvrtom kvartalu 2025. godine dostigla je 2,4 milijarde evra, što predstavlja najviši kvartalni nivo od uspostavljanja Registra cena nepokretnosti. Kako pokazuje izveštaj Republičkog geodetskog zavoda, u odnosu na isti kvartal 2024. godine vrednost tržišta veća je za devet odsto. Ipak, početak 2026. godine donosi opreznije prognoze. Kako ocenjuju stručnjaci za Biznis.rs, kretanja na globalnom nivou i kriza na Bliskom istoku mogli bi da utiču i na domaće tržište nekretnina. Generalni direktor agencije City Expert, Miloš Mitić, ističe da se određeni uticaj već može naslutiti, ali da se ne očekuje scenario sličan onom iz perioda rusko-ukrajinskog sukoba. „Destabilizacija na Bliskom istoku može imati efekta na tržište nekretnina u Srbiji, ali ne u meri kao ranije krize, jer se ne očekuje značajniji talas migracija ka Srbiji“, objašnjava Mitić za Biznis.rs i kaže da trenutni podaci ukazuju na usporavanje tržišta u odnosu na prethodnu godinu. Dodaje da je tražnja manja, kupci oprezniji, dok se nekretnine uglavnom prodaju po realnim, tržišnim cenama, bez značajnijih oscilacija. On upozorava da bi rast cena nafte i građevinskih materijala poput čelika i betona, kao i povećani logistički troškovi, potencijalno mogli da utiču na poskupljenje cene izgradnje stanova, posebno u segmentu novogradnje. U takvim okolnostima, investitori deo troškova često prebacuju na kupce, što dovodi do rasta cena stanova. „Poskupljenje novogradnje obično povlači i rast cena starogradnje, jer se ova dva segmenta tržišta međusobno prate“, dodaje Mitić.
Sigurna investicija
Sa druge strane, on smatra da inflacija i pad vrednosti novca podstiču rast broja investicionih kupaca jer se nekretnine u Srbiji i dalje percipiraju kao sigurna investicija, koja u proseku donosi godišnji rast vrednosti od osam do deset odsto. „U uslovima visoke inflacije sve je više kupaca koji ulažu u nekretnine kako bi sačuvali i uvećali vrednost novca. Posebno su atraktivni projekti u novogradnji i početnoj fazi izgradnje, gde se mogu ostvariti dodatni popusti po kvadratu i kasniji rast vrednosti“, navodi sagovornik.
Kako utiču skuplji krediti

Podaci Narodne banke Srbije za februar pokazuju promene u kamatnim stopama za kredite. Dinarski gotovinski krediti za građane u Srbiji blago su poskupeli u februaru, dok su stambeni u evrima blago pojeftinili.

Prosečna kamatna stopa ponderisana prema iznosima kredita za srpsku privredu u dinarima u januaru je bila 6,9 odsto, dok je u poslednjem kvartalu u proseku iznosila 6,5 odsto.
Na tržište nekretnina u Srbiji može da utiče i destabilizacija euribora i kamatnih stopa koje bi prouzrokovale poskupljenje kredita, što bi direktno uticalo na manju dostupnost finansiranja, ali i tražnju. „Ukoliko bi i referentna kamatna stopa otišla malo više sa rastom euribora i keš i stambeni krediti bili bi skuplji i teže dostupni građanima, što bi uticalo na smanjenje potencijala plaćanja i negativno bi se odrazilo na samu tražnju jer je Srbija tržište vezanih kupovina i to bi imalo lančani efekat i na keš kupce“, ocenjuje Mitić. Izvor: Biznis.rs/Vreme Pravo novinarstvo košta, a mi nećemo da nas kupe tajkuni i korporacije. Podržite nas jednokratnom ili mesečnom donacijom. Vreme za to je sada!', 'pageDate': '2026-03-30 14:25:29', 'pageAuthor': authors, 'visitorType': visitor_type, }); console.log(post_id); console.log('Pushed'); });